停用房產稅

⑴ 停產是否還需交房產稅

經有關部門批准,關閉、停產一年以上的企業,在停產期間,閑置未用的房產,經當地縣以內上地稅機容關報省地稅局批准,可暫免徵收房產稅。
納稅人納稅確有困難，符合下列條件，可向地方稅務機關申請，經稅務機關審核批准，酌情給予減免稅照顧；
（一）企業關閉、停產、撤消後停用的房產和土地；
（二）企業生產經營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產經營，其自用的房產和土地；
（三）因嚴重自然災害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產和土地；
（四）因國家宏觀經濟和產業政策調整等原因，致例企業停用半年以上的閑置房產和土地。
（五）因其它特殊原因；企業納稅確有困難的。
也就是說，停產期間房產稅不免，如果納稅確有困難的，可向稅務機關提出申請，經審核後可給予適當減免。

⑵ 房屋大修停用期間是否繳納房產稅

根據《國家稅務總局抄關於房產稅部分行襲政審批項目取消後加強後續管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）規定：「一、對《財政部 稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第8號）第二十四條關於「房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅」的規定作適當修改，取消經稅務機關審核的內容。
納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中作相應說明。
二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免徵房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局確定。」

⑶ 企業停產了，房子可以免徵房產稅嗎

根據《國家稅務總局關於房產稅部分行政審批項目取消後加強後續管理工作的通回知》答(國稅函〔2004〕839號)文件規定：「自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中作相應說明。」因此房屋大修理停用半年以上的，在大修期間可免徵房產稅。對於閑置不用的房產，應該繳納房產稅。

⑷ 大修停用房產可以免交房產稅嗎

目前,有很多來企業提供免費宿舍給職自工，對於這類房產，除了企事業單位共有住房，或者是政府廉租住房統一管理的房產外，其他房都需徵收房產稅。
但是,如果房屋大修，停用半年以上，就可以享受免徵房產稅，市民只要在網上辦理相關減免房產稅手續之後即可。房地產行業的下行，導致其貢獻出的稅收也跟著減少，從而導致出租房房產稅的徵收力度加大。

⑸ 房屋大修停用期間可否免徵房產稅停用期間

每個地方都不一樣
房產稅徵收范圍

稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

⑹ 年度中間停用或者處置的房產，房產稅應該如何繳納

企業購買來的房產暫時空自置，空置期間一般也是需繳納房產稅的。
企業的廠房免房產稅的相關規定如下：
1、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後可免徵房產稅
2、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修前間免徵房產稅，免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中作相應的說明。
備註：如果廠房不屬上述兩點，那是要征房產稅的。

⑺ 大修停用8個月的房產可以免交房產稅嗎

國稅函[2004]839號文件規定：

一、對《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第008號）第二十四條關於"房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅"的規定作適當修改，取消經稅務機關審核的內容。

納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中作相應說明。

二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免徵房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。

減免條件

納稅人納稅確有困難，符合下列條件，可向地方稅務機關申請，經稅務機關審核批准，酌情給予減免稅照顧；

（一）企業關閉、停產、撤消後停用的房產和土地；

（二）企業生產經營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產經營，其自用的房產和土地；

（三）因嚴重自然災害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產和土地；

（四）因國家宏觀經濟和產業政策調整等原因，致例企業停用半年以上的閑置房產和土地。

（五）因其它特殊原因；企業納稅確有困難的。

⑻ 企業已停止生產經營,當年是否交納房產稅

房產稅是向產權人徵收的一種財產稅，不涉及停產問題，假如企業注銷了稅務登記，企業產權還在，無論房屋出租或停用，企業都要交納每年房產稅。

⑼ 企業停產多年也要交房產稅和土地使用稅嗎

企業停產多年也要交房產稅和土地使用稅的。

房產稅和土地使用稅征稅對象包括：

1、個人所得稅的征稅對象包括個人取得的應稅所得。

2、土地增值稅的征稅對象包括轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物所取得的增值額。增值額為納稅人轉讓房地產的收入減除規定的扣除項目金額後的余額。

3、房產稅的征稅對象包括房產。

4、營業稅的征稅對象包括納稅人在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的營業額。其中所稱「應稅勞務」是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業征稅范圍的勞務。

5、企業所得稅的征稅對象包括企業取得的生產經營所得、其他所得和清算所得。

因此企業停產多年也要交房產稅和土地使用稅的。

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土地使用稅稅率：

費用分為消費稅和購置稅，分別為5%和3%~5%。要交納5%的購置稅，個人只需要交3%。家用汽車分1升排量以下輕自動車和1升以上普通自動車兩個類型。相應的，小型車的購置稅只相當於大型車的一半左右。養車費中所包括的汽車驅動稅、重量稅和保有稅也都有相應的優惠。

小排量汽車從購置到使用、保養都有優惠政策。例如在汽車特別消費稅上，排氣量2.0L以上的車要交納總車價的10%，0.8L至2.0L的車交納5%，不滿0.8L的微型車則免除；在車輛登記稅等方面，微型車也全部免稅。除此之外，微型車還可以免交駕照稅，享受過路費減半等優惠。

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上面所列四級超率累進稅率，每級「增值額未超過扣除項目金額」的比例，均包括本比例數。

房產稅稅率:

改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。

根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。

由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。改革的確存在個別企業稅負增加的情況。

綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。

比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率

參考資料來源：網路-房產稅

網路-土地使用稅