在香港有房產

⑴ 關於香港房產問題

在樓宇契約上有兩人的名字，表示香港法律上認定這兩人共同擁有該物業專。所以要改為當中一個屬人的名字即是改變物業擁有者，必需到律師樓辦一份轉讓或轉贈契約並向稅務局交付樓價的印花稅，
完成後才能轉換擁有人名字。

以現在樓價計，印花稅約8~10萬港幣，律師樓費用約1.5~3萬港幣。

⑵ 香港有房產稅嗎

1、香港買別墅要交契稅：房款的3％；印花稅：房款的0．05％；交易費：3元／平方米；測繪費按各區具體規定；權屬登記費及取證費：按各區具體規定一般情況是在200元內。

2、稅收方面是沒有區別的，5年內交易要交個稅和營業稅，5年後交易可以免個稅和營業稅；營業稅是交易價的5．5％；個稅是差額部分的20％。
3、香港買別墅如果辦理二手房貸款業務，還要額外交評估費，另有登記費80元配圖費25元。

⑶ 你在香港有房子嗎

我在香港沒有房子，香港的房子價格是特別貴的，大概十幾萬一平米，對於普通家庭是難以承受的。

⑷ 大陸人可以去香港買房嗎

大陸人可以去香港買房，但必須滿足以下幾種情況:

1、公職人員在港出生的子女,可根據基本法的規定,可以在崗置業買房並且擁有香港居民身份。內地在港的公職人員是指內地派駐、持有因公往來港澳區通行證,及在內頁有持證人是國家公職人員,受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員。

2、根據原有規定,凡在港工作居住7年以上者,可獲得香港購房的居留權,在港工作的公職人員,代表國家利益,他們在港工作是受委派的,所以有權享受購買住房的資格。

3、很多名人在香港都有自己的家,想定居香港可以,可以買房的房子移民,也就是在香港達到一定的標准就可以定居香港,買房子也算是。

4、另外提醒的是大陸人在香港買房但又無法一次性付清,要求的是買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩餘部分再向銀行貸款。但銀行在借款時,會要求客戶提交資產證明,一般需要至少10萬元的存款證明。

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辦理產權證注意事項：

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。

⑸ 如果我香港有房子的話有屋的話怎麼樣可以長期在香港長住長期逗留啊

沒有辦法的哦，有屋系有屋，但是逗留期是入境事務處的事，根本是2件事，香港是分的很清楚的。不會因為你有屋，就延長你的逗留期。

⑹ 大陸人可以在香港購買房子嗎

大陸人可以在香港購買房子，而且在香港買房子的大陸人很多。

香港麗展及郭炳湘合作版的將軍澳藍塘傲，權2016年10月23日連續兩天展開首輪363宗銷售，全數近沽清。發展商讓大客戶及散客分兩天揀樓，並稱首天大客戶買家中，有四成為內地客，比例占近月首輪沽逾百宗的新盤。

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買房子的注意事項：

1、兩種促銷價格不可信

部分房地產開發商出於促銷的考慮，往往會弄出各種不同的價格，如「起價」、「均價」等等，其中「起價」最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。

而「均價」實際上是房地產商計算售房面積的一種方法，個別開發商也會用「均價」來吸引消費者。購房者選房時需要注意促銷價格，切勿因價格優惠而盲目下手。

2、提防面積計量「縮水」

個別房地產開發商在房屋計量面積上會「縮水」。一般情況下，房地產開發商應該向購房者明確其商品房分攤系數，購房者可以據此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的「得房率」。

⑺ 在香港，房產有房產證嗎

在法治的地方房屋
都有房產證

⑻ 香港的房子有房產證嗎，香港的房子有房產證嗎知識

用身份證辦理房來產證就可以。
房產源證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑼ 大陸人在香港買房有什麼要求

大陸人在香港買房需滿足以下條件：

（1）選定地產的代理並且告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合要求的物業以後，就可以約定時間來香港看樓。

（2）選定所要購買的單位以後，然後透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金（一般為樓價的5%）。

（3）在簽署臨的時候買賣合約後的五個工作日之內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，（視開發商要求）一般為10%-15%的樓款。

（4）最後於簽署正式買賣合約之後的指定日期內，繳付樓價餘款。（一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優惠）

根據最新消息，面對回暖的房價，香港特區政府亦於2016年11月放出購房「緊箍咒」：非香港戶籍人口在香港購買住宅的「從價印花稅」，從此前的最高8.5%，一下提高到15%。

據港媒報道，3月23日，內地銀聯指令香港銀行機構，正式停止內地客通過銀聯卡刷卡買港樓。根據銀聯的收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房產。

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買房的流程有以下：

1.著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2.挑選房源

從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

3.實地看

選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

4.談判簽定買賣合同

談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5.辦理貸款

根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6.辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

7.驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

⑽ 在香港購買房產能帶來哪些切實的便利

1:我在香港的便利店比如711買東西能用銀聯的卡刷卡嗎。
答：在支持銀聯的版POS機都可以權刷卡消費。
2:香港一晚上的房價大概在多少錢？九龍這邊。
答：酒店價格差異很大。
3:銀聯卡能在香港所有地方都能用嗎？是直接刷卡嗎？那一個東西50港幣，我刷銀聯卡是扣我多少錢？
答：銀聯卡只能在支持銀聯的POS機刷卡消費。刷卡消費沒有手續費，就是有貨幣轉換匯率。
4:現在香港的地鐵一日票和地鐵兩日票還有用嗎？
答：這個不清楚。