鶴壁小房子

㈠ 鶴壁老區二手房為什麼那麼便宜有的兩室一廳才四五萬

二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

㈡ 鶴壁市的房子價格是多少

5000到10000一個平方沒有一線城市的貴
我是想早點定下來，早點去上班掙錢，房子是一定要買的，你空了駕照也可以考一下，以後汽車都是代步工具必不可少的。

㈢ 現在鶴壁新區房子哪小區能過戶

有房產證，材料齊全即可辦理過戶。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

㈣ 鶴壁老區福運小區的房子不錯很便宜,但沒證,我想買一套五萬的,大家怎麼看

沒證是小產權，就是以後如果政府要回收是沒有什麼補嘗的。

㈤ 鶴壁淇河邊的房子多少錢一平方2017年房子會降嗎2017年鶴壁淇河邊的房子會降嗎

明年上半年看看，房子剛降價十來天，買的話明年上半年買吧，下半年說不定又開始漲價了

㈥ 我想要一套鶴壁新區的房子，120平方左右的，4樓以下的30萬左右的有嗎

應該沒有，現在的房價這個價位好像買不到..

㈦ 鶴壁老區有一些沒證的房子,很便宜,我想買,請問能買嗎

沒證的房子，便宜最好也不要購買，以後出什麼事情不好維權，為了安全起見，最好買大產權的房子，房子有保障，安心有保障。

㈧ 我想在鶴壁買一套一百一十平的房子，要價是二十九萬。房齡過五年了，但是房產證還沒辦下來！這樣我們要...

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

㈨ 鶴壁房子怎麼那麼貴

鶴壁房子貴與便宜，也和其它城市一樣看地段的，就像你在淇河邊上買房子和在郊區買當然是兩個概念了