58同城忻州二手房出售

① 二手房過戶（滿5年但不是唯一一套），地稅局個人所得稅交多少

新政策一律實行個人所得稅：（轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金）×20%

假設所過戶的房屋購買時是38萬元，現在評估價是68萬元。

1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說你購買時繳納了房價2%的契稅7600（假設是38萬房價×2%=6000元），現在轉讓是按照68萬轉讓，那麼需要再交納契稅6000元（[68-38]×2%=6000），那麼，其中的7600元契稅屬於「購入時繳納的稅費」，而按照差額交納的6000元契稅則屬於「轉讓時繳納的稅金」；

2、同樣，扣除所交營業稅屬於「轉讓時繳納的稅金」。（轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金）×20%，個人所得稅是以你賣房的凈收益來作為計稅基礎：你當初購買的時候花了380000元，當時按照你的買價應該交納契稅（假設是第一套房、2%的契稅稅率）7600元，假設維修基金交納5500元。

那麼現在以680000的價格賣出去，因為已經滿5年，只交以下稅費：
1、契稅：（680000-380000）×2％=6000元

如果你有所出售房屋裝修的發票（正規發票），可作為合理費用扣除。
個人所得稅：（轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金）×20%
=[680000-380000- （7600+5500）-6000）]×20%
=280900×20%
=56180元