永州58同城二手房

① 永州市零陵區二手房過戶手續

程序的話基本上都抄差不多！我們這是南京的。你可以借鑒一下！

交定金-----簽合同----送件----取件----做交接

交定金和簽合同可以一起的！簽合同的時候約定事宜！什麼時間過戶啊 送件的時候就要打首付款！取件的時候要交稅！還有一個尾款是在做交接的時候給的！

上面是全款的，如果貸款還要在送件之前做貸款審批，一般10個工作日就會有結果！下款一般要一個多月！ 送件和取件一般是10個工作日就可以！

② 永州市江華縣二手房過戶費怎麼算

要知道房產總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證版大於5年的唯一住宅權免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

③ 岳陽市二手房交易流程

過戶流程起碼都要兩個月，一兩天是搞定不了的。你要到地稅完稅，出完稅通知都要起碼兩個星期時間，再到房管部門發證起碼要一個月時間。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，在合同上加蓋手指模。

（2）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。買賣雙方本人向房地產管理部門提出申請手續，向房管部門提供買賣雙方本人身份證，房屋房產證和土地證，購房合同等資料。

（3）到地稅局繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

（4）辦理產權轉移過戶手續。到地稅局繳納完稅費，憑地稅局出具完稅證明，回到房管部門辦理過戶手續。

（5）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

④ 我在永州市新田縣買了一套二手房像建設銀行貸款，申批通過了，房產證

需要買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣、過戶確權內審批表、評估報告；
繳納的稅費要根容據房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

⑤ 永州冷水灘租房要到哪裡租哪裡有房產中介想租個一室一廳的，不知道大概要多少錢、網上的房源信息太少

多了去了。滿大街都有。。看你租什麼位置了。 河西大街上一般要到78百了。
郊外估計會回便宜很多。關鍵看你答住的什麼地方。

建議你找城區，不要住市中心。。。人比較多。城區也很方便的。。比如珍珠路。這里的房子都不算很貴，23的樣子就可以拿下來了。這里而且方便。或者鳳凰圓那邊了。還有就是中泰那邊。。。河東我不熟悉。。不過那邊的房子也應該很多很多。的。

謝謝。請採納。