許昌天合麗景二手房
① 許昌最新的二手房信息哪個網站或者論壇上比較多啊
去許昌分類信息網看看吧 ,上邊不少房產信息,有什麼好的信息大內家相互分享下吧容
http://www.xc114.cn/
② 我在河南省許昌市，看了個二手房不到五年，大概120平方，28萬，過戶要掏多少錢，好像五年內不好過戶。
一般二手房交復易需要交納的制稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
③ 二手房現在好買不手裡沒那麼多錢，想在許昌買個二手房，有沒有能夠推薦的便宜一點的。
這個問題就有點復雜了把
首先你在許昌參加工作了肯定是想買個附近的房子這個根據你自身說起唄
買房是個大事或許有的一輩子就買這一套房子了所以要慎重把，首先你要考慮你是全款還是按揭你買房是自住現在剛到許昌工作剛穩定下來的話看你資金問題如果你有足夠的資金那就全款因為現在銀行的基準利率是6.55有可能還要上浮10%如果你有足夠的資金的話還是全款好點對於你有一定的好處。然後進入正題首先你要考慮 你想買房的具體位置或者是大致的位置比較心儀的位置，再者是年代，你是想要老點的還是近幾年的房子是否帶雙氣，然後樓層如果你要考慮以後老人的話這個你肯定懂得所以樓層也比較重要，在房產評估這塊來說1樓是一個價位2-3樓是一個價位4樓一個5樓一個6樓又是一個價位所以樓層不一樣導致價格肯定就不一樣。然後你要考慮的是房子的面積這個牽涉的你有幾個人住的問題合理的去思考。還有到後面面積會影響到你過戶的問題，這個你需要深入的去了解下。下面呢就是是否裝修不過你在市區這個地方買的話一般的話基本都是有裝修過的。很少有毛坯的房子了。 不過這個影響不是太大，上面我說的位置也是很重要的有的時候買二手房買的就是一個位置，位置能影響價格的一大部分所以位置也要注意 。 還有就是戶型房子什麼樣的戶型也能決定房子價格，一般大家都認知的戶型就是南北通透的。這種戶型對於房間里的空氣的流通比較好。還有就是採光問題，朝向問題，物業，小區環境，房子出售同時包含什麼東西（如儲藏室，傢具家電等。。。。）
以上的只是買房須知的問題
在這方面呢是要考慮到你決定好要買的時候這個是比較關鍵的就是房子的產權問題是不是正規的商品房，是單位集資的房改房千萬要弄清楚產權問題盡量不要去買小產權房還經濟適用房和安置房，還有了解這個房子的過去是什麼人住過這個房子現在的產權是不是在抵押產權清虛不清虛賣這個房子是因為什麼賣的家裡人是不是都同意有沒有糾紛，賣房的這個人在家裡是不是有話語權還有這個房子有沒有其他問題質量，是否有人在那裡病故過等等。。。。。慎重
合同上你一定要慎重，1.付款方式，具體付款時間，分幾次付清，全款一次性還是按揭，然後就是約定好什麼時間過戶，房東怎麼配合你等。。。最後就是約定什麼時間交接房屋。
3.等你們約定好就是過戶的環節了一般大致的費用是這樣的 首先是測繪一宗是20元、評估不收取費用免費的現在都是、有一個交易費是每平方6塊房改房是3塊、然後個稅是1%契稅是4%營業稅是5.6%（我只是說了個大致的這個根據面積，和房子的年代還有首次購房等等有浮動）工本是60公告費是200印花費是5塊。
其實呢買房是一個不小的事情一定要謹慎我感覺呢我這些購房的風險有時候是容易疏忽的即便你都想的很全面還是有漏掉的東西的這個上面是不允許出一絲一毫的錯誤的萬事呢必須找個有這方面專業的比較好
最好呢在這個大家說下我個人看法 ，首先找房子網上我感覺有個許昌最棒指南針不錯上面真圖還有戶型圖各個方面介紹的都比較全面。這么冷的天等於在家都能看房子。這個德祐地產公司還挺有規模，都比較專業化因為我就在附近住老見他們做集體的實戰培訓我感覺不錯。
當然這個不是最重要的最重要的是能夠通過中介安全的去交易有他們的介入我相信也會省很多事，還有個重要的就是他們能幫您去省錢。到時間你都知道了。
-----------------好了希望您能找到合適您的房子脫離租房群體 謝謝望採納-----------------------------
④ 許昌市二手房交易費用
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次回購房、評估價等情況，繳納如下：答
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
⑤ 許昌天東區有急售的二手房嗎
許昌天東區二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑥ 我在許昌經中介買了一套二手房房產證已經過戶給我了，t土地證是集體的不能過戶。怕以後拆遷與原房主產...
問題不大，一般土地證要憑房產證辦理，房東只要產證轉給你了就欣不起大的風浪。
你簽一下也可以。
⑦ 我想在許昌買套二手房，可是中介說過戶費就要好幾萬是這樣嗎所有的稅費都要由買房人承擔嗎
有過戶費，但沒有那麼多，我朋友這有一套房想出售，2室一廳一衛，3摟，精裝，80平方，共5層，有儲藏室，附近有學校、超市、醫院，交通方便，有意可以聯系。信箱：[email protected]
⑧ 許昌二手房信息哪個網站或者論壇上面的信息量比較多呀
專業的許昌二手房網還不是很多，比較好的許昌二手房網，比如抓破網就做的很專業，是個全國的房產信息平台，提供大量的許昌二手房信息，上面的信息有房東發布的也有中介發布的，可以根據自己的具體需要來查看信息。
http://xc.zhuapo.com/esf
⑨ 許昌天合麗景屬於哪個社區
十里鋪社區居委會。可以在地圖上搜索周邊居委會，一般最近即是。