許昌驗房師
⑴ 驗房還要自己找驗房師嗎
建議找一抄個，
目前很多樓盤交房襲後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反復敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、激光放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、凈高、凈長、凈寬進行測量是否標准；
7、水路檢查：檢查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規范的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
⑵ 驗房師要如何考取啊
可參加隸屬於住房和城鄉建設部的中國建設教育協會的驗房師職業培訓活動內，培訓期容滿經考試合格者可取得合格證書。
隸屬於住房和城鄉建設部的中國建設教育協會，是經民政部注冊具有法人資格的國家一級社會團體，近年來為提高建設行業專業人才素質、培養合格建設專業人才舉辦了大量的職業培訓活動。
培訓期滿經考試合格者，由住房與城鄉建設部中國建設教育協會頒發《住房和城鄉建設領域專業技術管理人員（驗房師）職業培訓合格證書》。
(2)許昌驗房師擴展閱讀：
職業培訓合格證書相關背景及憑證：
「驗房師職業培訓班」的開展，旨在為建設行業培養出既具有良好職業素養和基礎理論知識、又具有較強實務操作技能的房地產工程質量檢測人員。
取得職業培訓合格證書的學員，可在中國建設教育協會網上查詢，協會還將進一步完善繼續教育制度，為驗房師職業發展提供教育支持，該證書可以作為從事建設行業上崗、專業技術管理等相關工作的憑證。
⑶ 驗房旺季，如何找到一個比較靠譜的驗房師
如今，驗房已經成為業主收房必不可少的環節，作為普通業主不懂如何驗房，所以就需要在收房驗房師找一個專業的驗房人員找出房屋問題，將問題在收房前都進行責任劃分並且處理好。
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目前，80%以上的「驗房師」，都稱不上驗房師。與其叫驗房師，倒不如叫業務員。如何尋找真正專業的驗房師？也就是關繫到業主們切身利益的問題。
6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方
如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業務，那麼你就碰到了一個假的驗房師。
能稱得上驗房師的人，一定不會局限於找問題，找問題誰都會找，解決問題才是關鍵！關鍵是能否在驗房現場獨立代替「工程部」及「物業」兩種角色，對找出的問題能用相關規范說出其問題原因、影響，並現場給出問題最良好的處理意見。
很多業主都會有這樣的擔心：如果找出問題，開發商不認可也也不處理，但是又發現那麼多問題，不想收房，驗房最後是給自己添堵。其實最根本的原因就是沒有找到一個靠譜的驗房師！
如今，驗房已經成為業主收房必不可少的環節，作為普通業主不懂如何驗房，所以就需要在收房驗房師找一個專業的驗房人員找出房屋問題，將問題在收房前都進行責任劃分並且處理好。
目前，80%以上的「驗房師」，都稱不上驗房師。與其叫驗房師，倒不如叫業務員。如何尋找真正專業的驗房師？也就是關繫到業主們切身利益的問題。
經驗之談：從以下6個方面可以判斷一個驗房師是否靠譜：
1、首先得找有資質的專業驗房機構的驗房師
選擇驗房師也是選擇一種專業服務，驗房出具報告具有法律效應，有資質驗房機構的驗房師演出的問題有對後期問題的處理有保障，售後也能得到保證。
裝修公司以及幾個人的工作室驗房，可能價格稍低，但是一方面業主享受到的專業驗房服務以及售後得不到保障，同時可能很多問題沒有發現造成後期裝修及入住的麻煩，這個時候再找驗房師可能就找不到了！
2、驗房師本身是否有證書
各行業有各行業的資質，選擇驗房師時還要看其是否有「房屋查驗咨詢師」證書，有證書說明其具備驗房師的素質，是被行業協會及開發商所承認的，掌握國家及地方的建築方面相關規范標准，具有專業的口語表達能力、現場協調能力及書寫能力。
如果驗房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業驗房師素養，實戰經驗缺乏，還拿不到驗房師證書，這樣的驗房師您得慎重考慮了。
3、驗房項目是否足夠齊全
不是僅僅檢查哪一項，驗房是對房屋整體情況進行專業細致的檢查，因為每個房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對後期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網眾驗房毛坯房十六步（總共16大項、66小項、218個驗點），精裝房二十步（總共20大項、128小項、525個驗點）對房屋所有問題進行全面細致檢查。
4、驗房師是否帶有足夠專業工具；專業驗房師一定是需要專業齊全的驗房儀器作為輔助工具，這樣才能對房屋進行全方位細致檢查，如果一個驗房師只拿一兩樣東西就來驗房，這時候業主就得認真考慮是否讓其驗房了，驗房師不專業，完全就是在浪費業主時間，實質問題得不到解決。
5、驗房師工齡也很重要
正規的驗房機構，驗房師均從事多年建築或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗房師要獨立上崗驗房，會嚴格要求新進驗房師至少驗到上百套房子才能單獨出師驗房。
6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方
如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業務，那麼你就碰到了一個假的驗房師。
能稱得上驗房師的人，一定不會局限於找問題，找問題誰都會找，解決問題才是關鍵！關鍵是能否在驗房現場獨立代替「工程部」及「物業」兩種角色，對找出的問題能用相關規范說出其問題原因、影響，並現場給出問題最良好的處理意見。
很多業主都會有這樣的擔心：如果找出問題，開發商不認可也也不處理，但是又發現那麼多問題，不想收房，驗房最後是給自己添堵。其實最根本的原因就是沒有找到一個靠譜的驗房師！
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⑷ 請人驗房多少錢 驗房師費用需要多少
驗房的費用看房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，收樓驗房是業主必需重視的一個流程，不能貪圖麻煩想省事，不然等住進去再發現問題，就更麻煩了。
⑸ 驗房哪找驗房師
建議找一個，來
目前很多樓自盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反復敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、激光放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、凈高、凈長、凈寬進行測量是否標准；
7、水路檢查：檢查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規范的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
⑹ 怎麼找驗房師驗房師哪個好
我最近剛找房師傅驗了房，我認為房師傅是現在驗房做的最專業的，第一他們的驗房師都是持證上崗，技術有保證，其次他們的工具也很專業，他們有的工具好多小的驗房公司都沒有，要找驗房還是找規范的大公司
⑺ 請人驗房一般是多少錢 驗房師費用是多少
驗房師費用是多少 請人驗房一般是多少錢
一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！
驗房師是指受託付方(僱主)的有償託付，依據國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規、規范、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，藉助於有關的專業知識、東西和技術，對竣工並將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監測查驗並向託付方(僱主)供給咨詢服務的工作。
驗房師能夠對咱們的房子進行質量的查驗檢查，現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很憂慮房子的質量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。僱傭驗房師給咱們進行房子查驗需求必定的費用。
目前驗房師能夠給咱們的房子進行專業的檢查查驗，對咱們的房子質量了解有很大的協助，盡管如此，但目前國內驗房師職業開展的還不行老練，而驗房師的天資等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。
驗房師的驗房價格通常是根據房子的面積核算的，目前國內濱海一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。
有關的收費規范如下：
1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元
2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。
僱傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質量問題仍是需求專業人士進行查驗才幹查出來的。驗房師是驗房的專業人士，要是各位業主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業查驗，對自個的房子質量也能了解更明白。
⑻ 有誰找過驗房師驗收房子的
拿到房子之後，很多人不知如何驗收，甚至有人認為國家質檢單位已經驗收了，業主再驗收就多此一舉。實際上，驗收還是非常有必要的，如果有問題，比較容易維權。但是，作為外行人，如何驗收房子呢？
第一步：驗牆壁
目前，牆壁驗收成了房子驗收的首要問題，因為牆壁驗收直觀，驗收起來相對簡單，但是驗牆壁該看什麼呢？一看牆壁是否漏水，業主可在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察；二看牆壁是否有裂紋，如果發現，立即找開放商反應，要求認真處理，以免留下後患。
第二步：驗水電
首先需要驗一下水電是否開通，然後仔細檢查水管是否安全漏水，檢查電線是否符合國家標准、電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm2,空調線更應達到4 mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。
第三步：驗防水
這里所說的防水，是指廚衛防水。如果交付房子時，開發商事先沒有做防水處理，那就需要裝修時做。如果交付時已經做了防水，就需要對防水質量進行驗收。
驗防水辦法:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
第四步：驗管道
管道，是指排水或排污管道，尤其是陽台等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下。若沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小細節，往往最能體現建築商的施工質量。
第五步：驗地平
驗地平即測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現開放商的建築質量。驗收時，可到五金店買一條小的透明水管，長度為20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，就得注意了。
第六步：驗層高
如果合同中有這一項，就需要驗收層高。把尺順著其中兩堵牆的陰角測量，也可在戶內多處測量，一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境里。
第七步：驗門窗
驗收的關鍵是窗和陽台門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。
陽台門一般要看門內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽台的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。
第八步：其他項目
事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。
⑼ 驗房收房需找驗房師嗎
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合專同不符等問題，甚至某屬些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反復敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、激光放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、凈高、凈長、凈寬進行測量是否標准；
7、水路檢查：檢查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規范的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
⑽ 我今天去驗房，能請到驗房師嗎
國家沒有驗房師資格考試，社會上那些所謂的驗房師都是無證的！驗房公司還有什麼資質內可言？容
建議你去一些樓盤的工地找監理單位的土建監理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委託，對施工單位進行質量控制，他們才是專家！
費用大約：200~300元