洛陽一樓帶花園二手房

⑴ 一樓帶花園的房子是否合法

只要有產權證就是合法的。

一樓帶花園的房子的好處：

1、高層的一樓，底下是地下車庫，乾燥方面，一點問題也沒有。

2、一樓有個三十多平的院子，朝西，採光通風是完全沒有問題。夏天很涼爽，院子外是大片的草地，地勢也比較高。就種菜來說，由於接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。

3、窗戶下面就是漂亮的花草，重要的一點就是消防條件極好，要是樓起火了，從院子里一翻就走了，處處都是逃生通道。

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買帶花園的一樓要注意：

1、注意查看小區的總規劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關繫到房屋的採光、通風和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。

2、要注意這個花園一般為開發商贈送，贈送的面積是不計入房產證的。按照物業法，凡是不在業主自己房產證內的土地和小區附屬設施是屬於全體業主的的公共財產，由物業按業主委員會授權管理。也就是說，其實一樓花園的產權是屬於全體業主的。

如果業主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那麼，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。

3、要考慮物業好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業主放心。小區嚴格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業將一樓都墊高約1．5米，地下車庫也做了防潮層。

物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔。一些小區還特意在單元門處貼上「嚴禁高空拋物」的標志，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

⑵ 買一樓帶花園的房子好不好值得購買嗎

買房時，一樓因為存在採光不好、潮濕、噪音大等問題，往往不易銷售，但如果一樓帶一個小花園，可以種花養草，就會受到一部分購房者的青睞了。

網友：最近准備買房，看中了一個環境很不錯的小區，總共六層的房子，想買一樓，因為送一個50平米左右的小花園，想著以後好好打理花園，種一架葡萄，在底下擺把椅子看書什麼的，但不知道實際使用起來是不是跟想像中一樣美好？這種戶型有哪些缺點？希望各位能夠分享一下住這種戶型的實際體驗。

網友：我覺得首先得注意是否潮濕、多蚊蟲、窗戶鄰近人行道會被看到室內或者多噪音、下水道設計的有沒有問題會不會樓上一堵自己家就浸水……然後還有小區居民素質如何，花園里會不會被樓上扔垃圾，有沒有熊孩子爬進來摘花，有沒有熊老太太半夜來偷葡萄（別笑，真的有），鄰居會不會在你的花園旁邊養狗養雞鴨弄的臭乎乎，是不是需要為了防賊裝很多鐵欄桿等等等等……總之我覺得住一樓挺麻煩的。但是我承認有個小園子確實好玩。我小時候就經常到樓下鄰居家的園子里偷草莓。

網友：1 夏天蚊蟲巨多，多到睡床上都能突然發現枕頭下有個蜈蚣，拿個衣服都能發現衣櫃里有個蛐蛐兒。

2 暴風雨的天氣院子里經常會有樓上刮下來的東西，最誇張的一次是刮下來一個鐵架子。

3 院子里種的菜總會莫名其妙的少，而且院子會成為散步的鄰居的談資，站在你家院子前就討論開了，什麼這個菜長得不行了，那個菜就不應該種了

4 不需要鬧鍾，自然醒，因為早上六點總有晨練的大爺大媽站你窗外談笑風生

5 採光不好 家裡容易光線差

6 總覺得不安全，每天睡到床上了都還不放心，得再檢查一遍門窗 ，因為在一樓，窗戶沒鎖的話，小偷翻進來分分鍾的事。

與普通的一樓一樣，帶花園的一樓有著進出方便的優點；同時，也存在私密性差、採光差、噪音大、潮濕、夏天蒼蠅多等缺點。

一樓帶花園，在上面的基礎上，多了些驚喜，卻也多了些憂愁，為什麼這么說呢？來看看下面的介紹：

1、窗戶下面就是漂亮的花草，看著確實養眼；但是夏天各種蟲子攔都攔不住，而且陽光被樹給被擋住了。

2、剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛。

3、有個小地方晾曬被子、衣物等確實不錯；可就怕樓上亂丟垃圾，或者澆花的水不小心潑了下來。

4、花園裡面長了雜草，需要定期打理，不打理又不好看，經常打理又比較耗費時間。

5、如果一樓光照不是很好，花園里就只能種對日照時間要求不高的植物。

6、天氣好的時候，在花園裡面擺上桌子，吃個早餐很舒適；不過就是隱私容易被人偷窺，對了，害怕高空拋物。

7、家裡有老人、孩子，天氣晴朗時，在花園裡面玩耍很不錯。

一樓帶花園，有好有壞，那麼，這樣的房子值不值得買呢？如果能滿足以下條件，那麼，購買還是很不錯的。

1、對業主的素質有一定的要求，如果業主的素質高，則不會出現高空拋物的現象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關門，減少了噪音。

2、對物業管理的要求高，如果物業能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區環境的整潔。好的物業會在單元門處貼上「嚴禁高空拋物」的標志，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

3、要求小區完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。

4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。

5、如果樓間距大，房屋的朝向好，採光也是不存在問題的。

6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。

買一樓帶花園的房子要謹慎，老小區的一樓不要買，物業服務等各方面得不到保障。另外，小區的環境、物業、居民素質真的很重要，買房的時候，務必要考慮全面。

（以上回答發布於2017-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 高層一樓帶花園

新疆阜康，看上了一個17層的高層一樓，帶個私人花園，大概30平，地下是停車庫。房子建築面積133平，南北都是17層的高層，樓間距68米，東面綠化帶，西面小區道路，路對面也是高層，很想要花園，

買一樓的話，有一個問題，就是冬天曬太陽會有一定的影響

但是帶花園，

兩者比較下來

還是買一樓。

價格也差不多了。

⑷ 一樓帶花園的房子怎麼樣有什麼利弊

一樓帶花園的房子好不好？

一、一樓帶花園房子的弊端

1、噪音問題

一樓的房子普遍是靠近電梯口的。換句話說，不管是樓上的哪層的鄰居，要想回家一定要按電梯，電梯門打開關閉以及到站提醒的聲音肯定會隨時干擾一層住戶的生活。

2、通風採光問題

要從多方位考慮了

1，個人的需求最重要，家裡有老人或者小孩，為了出行方便，或者老人喜歡種植一些花花草草，那麼1層帶花園的房子，相對來說還是比較好的，尤其是沒有電梯的房子，1層帶花園還是非常受歡迎的。

2，價格，一般1層帶花園的房子價格都會相對貴一些，但如果價格太離譜，那肯定也是不予考慮的，如果其他條件相似，1層帶花園的房子跟其他樓層相仿，那肯定是值得考慮的。

3，院子的大小，可以想像一下如果有一個200平米的院子是什麼感覺，院子達到一定程度，那院子實際上比房子更貴。

4，現在市面上很多的院子是違規建築，自己圈的，這種就要多注意了，萬一被拆違建，那就得不償失了。

⑸ 一樓帶花園的房子好嗎

挺好的，閑時養養花草，自己看著舒心，城市裡這樣的房子是可遇不可求的吧

⑹ 洛陽 哪有一樓帶花園的房子

新區洛陽理工學院東區前面有一個別墅區，都帶院子，可以去看看，富人區。

⑺ 六層多層一樓帶花園值得入手不

和我家一樣😊

⑻ 一樓帶院的一個二手房，就是房齡太老了，這樣的房子還有什麼購買的價值嗎

一般我們買一個二手房的時候，但是發現房齡太老了，我們可能會考慮一些房子該如內何發揮它的價容值，下面來具體了解一下吧！

如果你轉手再買，肯定會比新房子便宜得多。有人建議這棟老房子可以出租。當房客考慮房子時，順序是位置>價格>裝飾>居住環境>年齡。因此，如果你選擇投資老房子，位置應該是第一考慮，再加上更好的裝修。

如果房子太舊，它可能會遇到一些問題，如無法借錢，生活費用增加，土地使用壽命短。

因此房齡大的一些房子可能會面對的一些問題，我們盡可能的考慮好房子的一些價值，充分利用，祝你健康愉快！

⑼ 購買一樓帶花園的房子是否合法

我家也是，收房時說的綠化部門會規劃，所以60平的位置，我開了2平方種菜，樓上業主投訴給物業，物業直接我給用腳踩平了…
我們一樓的業主應該怎麼辦呢？本來沖著帶花園才買的，現在不能使用…

⑽ 我買了一個一樓帶花園的房子，花園為二家共有，問題是我這邊房子多一間，因此花園也要大一些，房產證上的

房產證上花園是虛線，代表花園並不是你的產權，兩家共有的，一般來說對方也不可能同意你多佔點面積的，就只能跟對方均分了。
並且，如果有樓上其他業主要求你們樓底的花園公有，法院判也會判公有的。