南陽准現房

A. 准備在鄧州買房子，不知道那個小區好點，中型的

你好！我是鄧州時代國際售樓處的，時代國際位於白馬與湍河湖畔，樓盤四面環路，北靠北環路，東靠北京大道，西鄰陳灣村的陳灣路，南臨二高門前的區間大道，交通非常便利，北環路有幼兒園小學，初中，高中，一條街，我們住在時代國際70年孩子的教育問題不用擔心了，周圍有武裝部，電業局，公安局，中心醫院，民政局，～～～住在時代國際就等於住在了鄧州最有發展潛力的地區，以後這里就是鄧州市的CBD，也就是鄧州的商業中心和市中心，其繁華程度可想而知，房子升值潛力令你意想不到，住在這里，你就等於坐擁了鄧州最豪華的地段，我們小區還要建造一個鄧州最豪華，最奢靡的鄧州國際大酒店，完全的五星級設施，為什麼要建在這里，因為我們交通四通八達，出門東上南陽，南上高速，西上鎮平，多麼發達而又便利的地域，期待你的入住，另外我們小區還配備了五重安防，紅外線對射系統，門禁一卡通，24小時電子巡更系統，可視對話系統，煙感噴離系統，保全你的住家安全，出差安全，我們小區配備的高科技設備都是鄧州市前所未有的，另外，我們的價格也是非常合理的，現在的一期已經是准准現房了，就剩幾十套了，價格是非常優惠的，
如果有意向，請聯系我， 18439893560  史科
另外我可以啊幫你分析鄧州所有樓盤的優劣之處，本人從事房地產多年，皇馬國際，香溪美地，尚正一品，財富世家，～～～給你一個好的選擇！

B. 南陽五證齊全的樓盤現房卧龍崗附近

1，五證：復 第一個是《制國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

C. 南陽市經濟適用房的認購證有沒有有效期

認購證是有有效期的，一般是一到兩年。但與什麼時候交房無關，只要排上號即可不會影響辦理房產證。
經濟適用房認購證是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
經濟適用房認購證內容一般包括：
（1）買賣雙方當事人的基本情況；
（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房屋價款計算；
（4）定金；
（5）簽署正式買賣合同的期限。
審判實踐中，對經濟適用房認購證性質的認定，歸納起來有兩種觀點：一種觀點認為認購書就是正式預售合同，因為認購書是買賣雙方平等自願基礎上的真實意思表示；另一種觀點認為認購書非獨立的合同，因為認購書僅是對簽訂正式合同相關事宜的約定。我們認為，認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。
首先，認購書是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協議，根據我國合同法第二條規定，「本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議」，認購書應為獨立的合同。
其次，認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，所以也不應屬於商品房買賣合同。
最後，認購書與商品房買賣合同之間還存在許多不可預測的環節與風險，如果將認購書直接認定為商品房買賣合同，那麼開發商在掌握優勢信息的情況下，可能附加種種不合理條件，強行要求買方履行此「買賣合同」或承擔違約責任，則會嚴重損害買方的利益。

D. 南陽市的房價

目前來說，嗯，市區內（不含河南），經濟適用房2600-3000左右，但位置較偏遠；商品房：市區內2手房（5年-8年房齡）基本4000左右；市區內期房，一般的4500+，好點的5500+；位置好+房子質量好戶型OK的，需要6000+。舉例說明，老312國道上，交通駕校對面，向北500米，這里的經濟適用房2600左右。再者，北京大道一直向南的延長線，交新312國道之後，再向南1000米左右，2700左右一平方。一般的房子，桂花城（濱河路第四橡膠壩，雪峰橋附近），4000左右。好點的位置，學校醫院附近的市中心，如15小對面的老乾局房子，喊8000+，具體成交價格不知。今後南陽發展方向的東邊，如東城一品（天山路與獨山大道交叉口），5500到6200之間。其附近的期房和現房大致這個價格區間。河南建業即將開盤的凱旋廣場（健康路體育場對面），預計6500+。建業一般引領南陽房市，可見南陽目前的新盤還沒超6500的，老房子市區中心內位置好的，當然有超過6500的，但是很有限，估計樓主5000一平左右應該能買到心儀房子。4000一平可買到位置稍遠的心儀房子，3500一平可買到房齡稍老的心儀房子，至於學區房什麼的，就不能買了，那個不能以一般市場情況來說，賣家都要的價格嚇人。

E. 南陽舒心園西城逸景的房子咋樣,還有現房嗎,多少錢一平方

我買的就是那裡的，位置是開源路與平安大道交叉口東300米一礦口東側，位置還是可以的，交通也很便利，最近我去看了下，門口也已經建立起公交車站了，離市中心也很近。主要還是覺得那裡的戶型很好，在我看過的房子里它的戶型設計是最合理的。至於你說的塌陷區，大家都知道平頂山基本上整個都是塌陷區的，因為都被挖煤的挖的了，不過我男朋友家是搞工程的，市裡也有規定礦工路以北所有建築都要求打樁基，而且建設的時候我也去看了，還是很安全的。聽說現在漲價了均價在3600左右，其實你要是覺得可以的話自己可以去看看。房子還是要看著買的。如果說缺點的話，可能就是因為是在一礦口附近，平時過車比較多點，可能空氣有點不好，但是聽說是市區已經下了文，小區形成後那些大車就不允許走這邊過了，要繞後面環城路走。整體來說還不錯，喜歡的話去看看，你多看看些房子多比較比較。現在主要高層比較多，看你個人的喜好，本人當初就是住不慣高層，一心想買多層的，而且這個房子的戶型實在是很吸引我！有什麼問題可以在給我聯系，我家新房馬上就可以交房了，還是很期待的。

F. 南陽鳥巢附近有商品房嗎均價是多少

有的，建業森林半島，准現房。
如果不著急的話，春季即將開工的還有兩個樓盤。
以上均是距離鳥巢500米左右的。

G. 南陽長江路天潤苑房價多少

你說的應該是中達開發的寶成天潤苑.天潤苑現在都是現房和二手房了，房價應該在3000多點

H. 南陽宇信凱旋城9號樓和南陽美麗之都6號樓我該選擇哪個

美麗之都不要考慮買啦你就後悔莫及，都市春天是一個老闆，後期裝飾讓你欲哭無淚！我經歷的項目！