洛陽市住房辦

⑴ 洛陽市住房公積金管理中心的組織機構

依據《七定方案》，中心內設機構為：1、辦公室（首問服務科、住房公積金管理委員會辦公室）；2、計劃財務科；3、歸集執法科；4、信貸管理科；5、信息技術科；6、審計稽核科；7、市區營業部；中心黨總支；紀檢監察室。具體如下：
一、辦公室（首問服務科、住房公積金管理委員會辦公室）
承擔市住房公積金管理委員會日常的會議籌辦和決策事項督辦等工作；協助中心領導處理日常工作；組織協調有關科室草擬住房公積金管理的政策、法規；負責起草、審核、印發中心行政管理的文秘事務；負責中心黨組和行政會議決定事項的督辦及重要活動(會議)的組織安排；負責中心和分支機構的人事、勞資和機構編制工作；負責機關經費年度預(決)算的編制與執行；負責中心網站的日常管理與對外數據信息的發布，社會相關信息的收集、整理、上報工作；負責機要保密、政務信息、檔案管理、印鑒管理、計劃生育、安全保衛、信訪、創建、節能降耗、固定資產等管理工作；承擔相關新聞宣傳和新聞發布工作；負責本系統突發公共事件應急管理工作。
對來訪、來電、咨詢或業務辦理單位和人員實行首問負責制，全程進行協調服務；給予辦事人員明確的的介紹、答疑或指引服務，一次性告知相關辦事程序；協調相關科室按照程序和承諾辦結時間進行辦理並全程跟蹤督導；對當事人反映問題、請辦事項的處理結果或意見歸檔保存。
二、計劃財務科
編制住房公積金的歸集、使用計劃以及執行情況的報告；負責市本級和分支機構住房公積金的財務管理和統一核算；擬定住房公積金增值收益分配方案；負責住房公積金及其他住房資金的保值；負責各項業務綜合報表的統計、編報工作;負責中心經濟運行分析；負責中心財務印鑒和重要空白憑證的保管工作；負責各類會計檔案的立卷、上年及當年會計檔案的保管工作；負責對銀行《洛陽市住房公積金金融業務委託協議書》的簽定工作；負責城市區參加房改單位公有住房出售資金及其他住房資金的核算和管理。
三、歸集執法科
負責執行住房公積金年度歸集計劃及制定相應落實措施;負責制定並組織實施住房公積金歸集業務工作規定和操作規程;負責對住房公積金欠繳單位的催建、催繳、執法;負責單位繳存登記及職工住房公積金帳戶設立的審核;承辦單位住房公積金繳存基數、繳存比例的核定及緩繳手續的審批;負責單位住房公積金繳存銀行等基礎信息的管理;負責對分支機構歸集業務的指導、培訓;負責住房公積金歸集業務數據的綜合分析;負責職工涉及歸集事項的投訴接待和處理；負責住房公積金聯名卡的管理；負責城市區單位公有住房資金使用的審核。
四、信貸管理科
負責住房公積金貸款政策的擬定和宣傳；負責執行住房公積金信貸年度工作計劃；負責住房公積金貸款的發放和管理工作；負責貸款業務流程的制訂、培訓、管理和組織實施；負責對合作項目的現場勘察和項目合作協議的簽訂工作；負責對擔保公司、受委託銀行辦理住房公積金貸款業務的協調、監督、檢查工作；負責對分支機構住房公積金貸款業務的指導、培訓工作；負責住房公積金貸款報表的匯總編報、情況統計、運行情況分析；負責逾期貸款的催收和風險資產監管工作。
五、信息技術科
負責編制中心信息化建設中長期發展規劃；負責中心信息化建設項目方案的制定與組織實施；負責中心信息化管理相關規章制度的擬定、組織實施與監督檢查。承擔中心公積金業務系統、辦公自動化系統、網站系統相關硬體與網路的日常管理、維護工作；對住房公積金業務合作單位信息數據交互工作進行管理;負責信息技術資料檔案的管理與電子數據信息的安全管理；負責信息化設備的調配、維護、使用的管理；負責中心工作人員的信息化技術培訓工作；參與中心信息化設備采購方案的制定及設備的政府招標采購與驗收。
六、審計稽核科
負責制定內部審計工作制度，編制審計工作計劃及實施方案；負責組織制定內部控制評價標准，組織實施住房公積金內部控制評價和風險管理；負責對住房公積金計劃、預算執行情況和資金運用、財務收支、會計核算等實施內部審計和監督檢查；負責對住房公積金政策、法規、制度執行情況和系統數據管理進行監督檢查，並對內部業務管理中的違規、違章事件實施核查；負責組織各業務部門對受託銀行承辦委託事項的監督檢查和考核工作；負責組織對信貸資產保全制度、辦法進行內控評價及貫徹執行情況的監督檢查，並參與貸款呆賬核銷管理工作；負責配合上級審計部門的審計及整改落實工作；負責對中心中層領導及重點部位人員的離任經濟責任審計工作；參與中心年度考核辦法的修訂和考評工作。
七、市區營業部
負責城市區職工住房公積金和住房補貼的登記開戶、繳存信息的變更、匯（補）繳等業務的錄入；負責審批辦理住房公積金和住房補貼的提取和轉移業務；負責住房公積金個人貸款初審以及簽訂住房公積金借款合同；負責住房公積金相關櫃面業務的會計核算工作；負責住房公積金相關政策的咨詢解答和業務查詢工作。
八、洛陽鐵路分中心，偃師管理部、欒川管理部、嵩縣管理部、汝陽管理部、伊川管理部、洛寧管理部、宜陽管理部、新安管理部、孟津管理部、吉利管理部
分支機構依據市住房公積金管理中心的授權，負責本轄區內職工住房公積金的歸集；審批、辦理住房公積金提取；負責住房公積金貸款的受理和初審；負責住房公積金政策的宣傳解答、業務查詢等。
中心黨總支
負責中心機關和分支機構的黨群工作。
紀檢（監察）機構按有關規定設置。

⑵ 洛陽市住房公積金管理中心怎麼樣

洛陽市住房公積金管理中心，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑶ 洛陽市住房公積金管理中心的機構概況

洛陽市住房公積金管理中心是依據國務院《住房公積金管理條例》和《河南回省住房公積金管理條例》答設立，不以營利為目的的市政府直屬事業單位，機構規格正縣級，內設辦公室、計劃財務科、歸集科、信貸科、信息管理科等科室。下轄1個市區營業部和10個縣（市）區管理部。其主要職責是負責全市住房公積金的歸集、提取、使用和管理工作。
洛陽市自建立住房公積金制度以來，經過十多年的發展，業已成為城市居民提高住房消費能力改善住房條件的重要保障。至2008年底，累計歸集住房公積金53.74億元，提取17.96億元，住房公積金余額36.59億元，累計發放貸款20.85億元，委貸余額為16.00億元，國債余額0.16億元，資金使用率為65.44%，比上年增長5個百分點，資金運用率為47.03%，比上年增長7個百分點。全年支持縣域住房公積金政策貸款9705萬元，拉動全市住房消費13.96億元，當年上繳城市廉租住房建設補助資金554萬元，累計上繳1054萬元，有力的促進了我市住房保障工作的開展。住房公積金制度的建立，為改善全市居民的生活環境，提高生活質量，促進房地產業發展和社會經濟發展發揮了重要作用。

⑷ 洛陽市洛龍區是在哪裡辦理住房公積金登記

在公積來金管理中心處源
個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
住房公積金包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

⑸ 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的貸款辦理

在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。(註：以下所有要件在面簽《洛陽市住房公積金借款合同》時需要核實原件。)
（一）城市區商品住房、經濟適用住房
辦理場所：市區營業部；鐵路分中心。
辦理要件：
1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；
4、收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
5、首付款發票：復印件3份；
6、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）3份；
7、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；
8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區營業部貸款中心領取）；
9、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業擔保公司領取）；
10、借款人還款銀行卡或折（需簽字並加蓋手印或私章確認）；
11、借款人正方型楷體私章。
辦理流程：房地產開發公司與管理中心簽訂《貸款合作協議》→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時市住房置業擔保公司（以下簡稱擔保公司）初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→開發公司或借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款時限不超過3個工作日。
（二）城市區二手住房
辦理場所：市區營業部；鐵路分中心。
辦理要件：
1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明復印件3份（借款人及其配偶身份證復印件需多提供1份）；
2、借款人及其配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
3、首付款收據（由買賣雙方在復印件上簽字並加蓋手印或私章）3份；
4、過戶前的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件3份；
5、《房地產買賣契約》原件4份；
6、《房地產抵押估價報告》原件3份；
7、契稅完稅憑證復印件（借款人在復印件上簽字並加蓋手印或私章）3份；
8、買賣雙方中國銀行卡復印件（需簽字並加蓋手印或私章確認）3份；
9、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區營業部貸款中心領取）；
10、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業擔保公司領取）。
辦理流程：借款人到市區營業部、鐵路分中心進行貸前咨詢→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→買賣雙方簽訂轉賬協議（買賣雙方協商確定借款通過擔保公司轉到買方或賣方賬戶）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後，放款時限不超過3個工作日。
（三）縣（市）吉利區商品住房、經濟適用住房
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；
4、收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
5、首付款發票：復印件3份；
6、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）3份；
7、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；
8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
9、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
10、借款人還款銀行卡或折（需簽字並加蓋手印或私章確認）；
11、借款人正方型楷體私章。
辦理流程：房地產開發公司與管理中心簽訂《貸款合作協議》→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→開發公司到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
（四）縣(市)吉利二手住房、自建住房（分為兩類）
第一類：二手房住房公積金貸款（指《房屋所有權證》、《國有土地使用證》齊全的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、《房屋所有權證》（過戶前後）復印件3份；
8、《國有土地使用證》復印件3份（已分割到戶的個人小證）；
9、《房地產買賣契約》原件6份；
10、首付款收據及契稅發票復印件3份；
11、售房人及配偶身份證復印件3份；
12、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
13、售房人及配偶婚姻證明復印件4份；
14、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；
15、《房地產抵押估價報告》原件4份；
16、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；
17、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
第二類：二手房住房公積金貸款（指有《房屋所有權證》，《國有土地使用證》大證未分割的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、《房屋所有權證》（過戶前後）復印件3份；
8、《國有土地使用證》復印件3份；
9、土地具結書原件2份，復印件1份；
10、《房地產買賣契約》原件6份；
11、首付款收據及契稅發票復印件3份；
12、售房人及配偶身份證復印件3份；
13、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
14、售房人婚姻證明復印件3份；
15、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；
16、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；
17、《房地產抵押估價報告》原件4份；
18、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
（五）自建住房
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、建房人（借款人）《國有土地使用證》（國有土地或者集體土地）復印件3份；
8、規劃部門批文或規劃證書復印件3份（縣城建或鄉（鎮）城建部門出具）；
9、建房合同原件2份，復印件1份（附工程預算書），管理部根據當地實際情況進行造價審核，並加章確認；
10、建房合同公證書原件1份，復印件3份；
11、施工完成30%以上證明原件1份，復印件2份（施工方出具，管理部實地勘察，並加章確認）；
12、施工單位出具的首付款發票（收據）復印件3份；
13、所抵押房產《國有土地使用證》復印件3份；
14、所抵押房產《房屋所有權證》復印件3份；
15、所抵押房產所有人及共有人同意抵押聲明書原件2份，復印件1份；
16、土地具結書原件2份，復印件1份（《國有土地使用證》未分割到戶時需要）；
17、抵押人的身份證、戶口本、結婚證復印件3份；
18、《房地產抵押估價報告》原件4份；
19、收款卡或折復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過3個工作日。

⑹ 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的提前還貸

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：市區營業部；鐵路分中心；縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人身份證件。
辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款本人提供要件材料→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款→到市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部辦理結清→到擔保公司辦理解除擔保手續→到相關房產管理部門辦理解除抵押手續。
2、提前部分還貸：借款本人提供要件材料→確定提前還貸金額→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款。
註：辦理提前還貸業務，需借款人本人辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。三、內轉還貸（參照提取業務第九條公積金內轉償還貸款辦理）借款人可利用住房公積金賬戶余額按月歸還貸款，簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》。辦理場所：市區營業部；縣（市）吉利管理部
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人及配偶身份證件。
辦理流程：
當借款人及配偶住房公積金賬戶余額足夠多或當月匯繳金額足夠當月還款時，建議辦理此項業務。
借款人及配偶持要件材料→到市區營業部，縣（市）吉利管理部簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》(協議簽訂後，無特殊理由不能取消）。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。

⑺ 洛陽市住房公積金

住房公積金是從員工工資里扣一部分，單位為員工繳存一部分。

回國務院《住房公答積金管理條例》規定，公積金繳納基數是本人上年月平均工資，每月繳納比例為5%-12%。企業根據實際情況規定繳納比例。但最低不得低於5%，最高也不得高於12%。

個人繳納多少，企業同時就給繳納多少。比如本人一個月繳納200元，那麼企業也相應繳納200元，則公積金賬戶每月就有400元。

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

⑻ 想知道:洛陽新區住房辦在哪裡

寶龍對面，市政府

⑼ 洛陽市住房公積金大廳在哪啊

洛陽公積金在市區有四個地方可以辦理業務，面向一般大眾的有三個，內分別在澗西區容太原路396號，老城區九都東路飲馬街口惠風園小區1層，新區的在開元大道232號市政府西邊；還有一家是洛陽市住房公積金管理中心鐵路分中心，在河南省洛陽市春都東路18號。
另外，公積金現在推出了，公積金貸款與商業貸款的組合貸款，方便那些公積金不夠用的客戶，一個房貸兩個貸款，當然銀行息也是按照2個標准計算。現在好多銀行、公司推出了公積金信貸業務，息與公積金房貸差不多3厘多，有問題可以咨詢銀行官網。

⑽ 洛陽住房城鄉建設局網站是什麼

http://www.lygcjs.net/全稱是 （洛陽市住房和城鄉建設內委員會）容