濮陽小高層

A. 濮陽上海城的小高層是什麼建築結構的會不會象別的小高層一樣牆體會裂縫呀建築質量好么

要想知道，你的親自到小區去看看。因為一個施工單位一個施工質量。估計在河南區域的建築質量好不到哪的。

B. 濮陽有哪些小戶型

小戶型的房子很多：市區建設路的中房·錦綉花園；中原路西段與開州路和振興路交叉口處有很多的新開樓盤好像有小戶型的房子。聯華供應處對面的水景灣也有小高層。。

C. 濮陽縣城國慶路東段的小高層紫宸居房子如何

宣傳效果不錯，價格最低也在2100元/平方，也不算便宜了，位置還可以位於老城主幹道，買房關鍵還是要靠你自己的選擇了，別人的評價只能說是參考

D. 在濮陽哪裡可以買到一室一廳的房子

在油田的清華房地產開發的華府山水可能有，在黃河路中段金橋傢具城對面正在建設的小高層有

E. 濮陽市的房價多少

這個不一定的，不同的小區，不同的位置，不同的樓層，不同的結構，房子價格都版不一樣。對於一權般買房者（非團購）而言，在市區，位置稍好點的高層和小高層現在價格每平方米要3000－4000元，稍差點的也要3000元左右；多層價格稍微低一點，但是均價也要2600元左右。在油田總部，多層的價格可能更高一些。首付和還款期限你可以和售樓者談，但是還款期限越長，你支付的總房款就越多。如果有熟人，最好找一下，同個小區內挑一個位置好一點的樓也很重要。如果沒熟人，他們一般都要先把臨街樓房賣出去，剩下小區中間位置較好的剩下慢慢賣，臨街樓噪音大，環境差。

F. 濮陽市 有哪些小高層 正在建設中 ....也就是還沒有交房的

那太多啦！中原路西段就有華庭麗景，電信住宅樓，新區春天，龍城天下，瑞璞紫景園小高層等等，建設路與振興路交叉口有中房錦綉花園的小高層，昆吾路北段有城市之星二期，中原路與玉門路交叉口西南角有一片小高層，北環路與玉門路交叉口也有一片小高層，不知道叫什麼名字；北環路與茂名路交叉口向東大約100米也有幾棟小高層，是玉蘭花園二期。開州路北段新聯通公司旁邊有幸福0393，老城火車站南臨有建業城的小高層。盤錦路與黃河路交叉口有華府山水的小高層......多得很啊！

G. 濮陽玉蘭花園2 3期是什麼樓啊小高層嗎戶型是多大的

這是中原油田的商品房 1950平方 應該是6層的 在蘇北路東邊 快到東環啦 只有油田的家屬可以買 而且還要有條件的

H. 濮陽小高層的物業的收費標准

小高層物業的收費標准：

第一,小高層的物業費用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價有區別.小高層肯定是越高越貴,但是物業費用是一樣的,不可能說我買三層,以後的物業費就比買十幾層的人少!而且在去年國家出台了一個規定,那就是電梯更換的問題,這個費用是有國家來出的!你不需要交什麼電梯費,只有一個物業費,是統一的!而且物業費用是有價來審批的,不是私定的。

第二,管道煤的初裝費是按你面積的大小來決定的,這個費用是死的,但是有的開發商比較賴皮,因為銷售的價格是有物價局審批的,在審價的時候有可能會把這個初裝費審在你的房價里了,但是有的開發商還會收取這個費用,所以你最好到物價局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!

第三,停電困擾可能性比較小的.現在的中國已經不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!

第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜!現在國家在控制土地,小層高及高層建築是以後的主導方向了!

另外，高層物業的收費標准：

高層物業費收取標准，各小區不能一慨而論。要查當地物價局核定的標准，物價局對每個小區的物業服務費收費標准都有文件規定。一般容積率小的社區環境要好很多，物業服務費相對要高一點。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

住宅價值體現不只是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

住宅、辦公寫字樓實行政府指導價住宅和辦公寫字樓的物業服務收費實行政府指導價；其他類型的物業服務收費及物業服務企業為業主提供的特約服務實行市場調節價，政府價格主管部門應規范其價格行為。

物業服務預收費不能超過三個月設區市價格和物業管理行政主管部門可對高層住宅按不高於省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過40%的原則制定物業服務收費標准。物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。

前期物業收費標准由開發商和物業公司協商定製，後期物業費標准由物業公司和業委會協商定製。

物業費收取標准包含一級收費標准、二級收費標准、三級收費標准、四級收費標准。物業費具體收取多少，應該根據物業服務來劃分登記。

小高層：在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規范規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

I. 濮陽市最新樓盤

新鄉比濮陽便宜是不會的，中原路北圍繞四百畝

公園，替代原中心廣場，老文化宮遷至中原北，

由於中原路北是十年規劃市中心，黃金地段地價

一漲再漲，，房價今後漲幅是必然

J. 濮陽有別墅區,或者高檔住宅區嗎

.
建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找濮陽的別墅，網路一下：濮陽別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%E5%A7%D1%F4%B1%F0%CA%FB