洛陽房子限購

⑴ 洛陽貸款買房首付比例最低多少，要幾成

若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑵ 河南洛陽買第三套房可以公積金或者商業貸款嗎

按國家的政策,第三套房不允許貸款.洛陽不知道是不是在國家的限購范圍內,要不在的話,那你可以去銀行試試.

⑶ 洛陽市二套房公積金貸款和一套房一樣嗎

首套和二套的公積金貸款利率是一樣的，只是首付比例有區別。現在許多地方取消了限購，基本上就沒有區別了。

⑷ 洛陽會不會進入限購名單啊

絕對會的
我前段時間打算買房現在放棄了
洛陽在去年
二三線城市
房價上漲
排第二名
你說類！！！！！
等吧
現在開發商都推出特價房了
是降價的一種形式
絕對的
不是說
二三線
上漲
前10名是必須歸入
限購名單的
我關注房子好久勒

⑸ 誰知道河南省限購城市有哪些

本帖最後由 我是高手 於 2011-8-11 16:16 編輯
現在據說新的限購名單已經出來了，誰知道新出來的河南省限購城市有哪些？暫沒定下來在河南哪買房子，先心裡有個底，防止買房子的時候誤上限購城市「賊船」，弄得上不上，下不下的，就杯具了。

⑹ 5年後，「80萬房產」和「80萬存款」哪個保值」

把房價看作一隻股票，可以更直觀的進行判斷。在走出了20年的超級大牛市後，今後5年必將迎來熊市。小編看來萬元存款要比80萬元的房產5年後更保值。

當下有80萬元存款，最保守的理財方式就是選擇銀行的三年期大額存單，分成兩個40萬分別存在不同的銀行，按照常見的4.18%年利率，則五年後能有16.72萬元利息，相當於增加了20.9%。

至於80萬元的房產，按照當下的房租水平，租金回報率普遍在2%左右，即使按照2.5%計算，一年能收2萬元租金，5年就是10萬元，租金能佔到房產的12.5%。

房產如果要跑贏存款，這80萬元的房產扣除租金收入後還要再上漲6.72萬元才行，也就是再上漲8.4%。

在房價快速上漲的年頭，房價一年上漲30%甚至50%都很常見，不到10%的漲幅很多時候只需要幾天就能實現。即便是按照2019年3月份的房價，依然會有個別城市短短幾個月內上漲8.4%，比如某些開始棚改的城市。

這么一說房價上漲8.4%似乎是很容易的，難道房產能更保值嗎？

不會的。

把時間拉長到5年，房價一定會走出大熊市。具體原因如下：

1、居民家庭負債率激增，如今已經到了危險的水平，再通過增加負債拉動房價的方式已經行不通了。

2、工薪階層已經普遍買不起房了，即使掏空六個錢包也湊不齊首付了，過高的房價，已經無力接盤。

3、投資者已經對房價產生憂慮，顧忌風險減少了房產投資，今後投資房產的數量將大大減少，意味著多數需求消失，供過於求出現，產能過剩下開發商為了減庫存必然採取降價措施。

4、股市經歷了數年熊市後投資價值出現，熱錢開始向股市流動，市場上資金減少，進入房地產的資金越來越少，房價失去支撐。

5、5年內人口拐點出現，人口出生率在高房價下很難明顯提高，人口總量將會持續減少，多出來的房子會越來越多。

6、國民經濟已經難以承受房價再次上漲帶來的風險和隱患，高房價對於中低端消費的影響如今已經出現，對民營企業已經造成嚴重影響，有可能出現大面積的降薪裁員。

7、貨幣增速長期遠超GDP增速，會帶來物價上漲及房價猛漲，會造成難以獲得貸款的民營企業生存越來越難，經濟活力減弱，成本上漲，貧富差距拉大，經濟結構失衡等問題。今後貨幣增速必須降低，高房價自然會失去金融支撐。

8、拆房子可以增加GDP，建房子也能增加GDP，但是拆了再建並沒有增加實際價值，只是在浪費資源，消耗國家的元氣。如今的房子已經嚴重產能過剩，雖說盛下40億人住有點誇張，但是20億人肯定是沒問題的。再去拆拆建建沒有需求創造需求還有什麼意義呢？

10、銀行在房產上投資過多，雖然從房價上漲中獲得了豐厚回報，但是也孕育著極大風險。不管是銀行信貸還是表外資金進入樓市，今後一旦部分炒房客資金鏈斷裂，都會出現大面積的棄房斷供，不排除會有銀行破產倒閉，引發金融風險。

11、房產稅3年內就會落地，一般會總第二套開始徵收，屆時房產持有成本會增加，多套房持有者一定會拋售，房價具有極大下降潛力。

12、開發商資金鏈已經非常緊張，銀行貸款收緊，降價銷售是止損的唯一選擇。

總而言之，5年內房價少則下降30%，多則下降50%，一定沒有80萬元更保值。最為關鍵的是，5年後不管房價是多少，再想賣就難了，接盤俠會越來越難找。

⑺ 洛陽的房價漲的太快，什麼時候限購

在我看來洛陽房價屬恐慌性上漲，緊跟鄭州，就洛陽在高鐵，地鐵，城鐵，自專貿區等利好屬下出現上漲屬正常，但洛陽畢竟是人口流出城市，目前來看就新區房價上漲最快，上萬樓盤已經有幾個，開發商的樓盤只漲不跌是沒辦法。洛陽的房子漲不到那去，後期小幅上漲也是正常。越漲越買，越買越漲，從全國提出的去庫存到現在，洛陽的土地供應在減少，只要政府加大土地供應房子應該不會太高，這看個人情況，剛需我建議買吧，房子漲上去想要降下來不容易呀。

⑻ 我是外地人想在洛陽老城或廛河買房首付是多少80平米要什麼東西第一次買房工薪階級請高人指點

現在首付一般式30%。

洛陽老城或廛河的價格均在4000左右。

商品房不需要特別的東西，身份證、戶口本就行。

⑼ 外地人在洛陽買房需要什麼條件嗎

洛陽買房需要的條件是：

1. 已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。

2. 本人在洛陽本地無房。
   

3. 18歲到65歲, 有經濟能力。

4. 提供最近一年的社保,或者納稅證明。

⑽ 我戶口是平頂山的 現在在洛陽上班想買洛陽的經濟適用房可以嗎需要什麼

洛陽沒聽說限購的，買商品房沒問題，經適房好像不行，要申報經政府審批，本市的還排隊呢