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鄭州公積金利率

發布時間: 2021-03-12 14:38:14

A. 鄭州住房公積金貸款買房利息多少

根據2015年10月24日,住房公積金貸款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%

B. 鄭州公積金有沒有利息

按照《住房公積金會計核算辦法》,每年6月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率由人民銀行制定,在結息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內繳存的住房公積金按照人民銀行規定的活期存款利率計息,即年利率0.72%,上年結轉的住房公積金本息,按照人民銀行三個月整存整取利率計息,即年利率1.71%。每年6月30日結息後,將住房公積金利息轉入住房公積金本金,所得利息並入本金起息,且個人住房公積金不徵收利息稅。
一)定期存款利息計算方法

定期部分應得利息為上年度結轉數即7月1日結轉金額(含利息),乘以三個月整存整取利率1.71%,即應得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率

定期部分應得利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元

(二)活期存款利息計算方法

活期部分採用「累計日積數法」計算利息,應得利息=累計日積數×活期日利率,即活期利息=活期進賬數額×天數×活期年利率/360天

首先用(結息日期-記息日期)*進賬數額,求出每筆進賬對應的積數,然後對記息期間的所有進賬求總(即累計日積數),最後乘以活期日利率,即得到活期部分應得利息
活期部分應得利息=累計日積數×活期日利率

C. 鄭州公積金貸款新政細則出台

調整後公積金貸款額度有多少?貸款利率是多少?……昨日,記者從鄭州住房公積金管理中心了解到,從2020年1月1日起,鄭州住房公積金將執行調整後的新政策,目前已正式下發《關於住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》,明確公積金貸款相關的各項細則。
在貸款金額方面,從2020年1月1日起,鄭州住房公積金貸款額度最高提至80萬元。《通知》明確,借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件,首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的,最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的,最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的,在對應最高貸款金額內,綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的,在對應最高貸款金額內,綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
在貸款比例和利率方面,從2020年1月1日起,購買新建商品住房的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。家庭首次辦理公積金貸款的,按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率;家庭第二次辦理公積金貸款的,按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。
在貸款期限方面,從2020年1月1日起,新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年。建成時間未超過20年的存量商品房(二手房)公積金貸款期限應當不超過20年,建成時間超過20年的,公積金貸款期限應當不超過15年。公積金貸款償還期限可延長至繳存職工法定退休年齡後5年(男職工到65歲,女職工到60歲)。
具體貸款條件有:具有合法有效的身份證明;所購自住住房合規,已支付規定比例自籌資金;連續、正常繳存住房公積金6個月以上(引進的高級專業技術人才及復轉軍人除外);收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息能力;同意住房公積金管理中心認可的擔保方式;住房公積金管理中心規定的其他條件。
此外,使用公積金貸款時,還存在繳存余額、貸款次數、住房性質、住房套數等情況的認定,《通知》也作出了明確規定。如復轉軍人、高級專業技術人才(已錄入鄭州市高級專業技術人才庫)開立賬戶繳存1個月以上,且狀態正常的,可認定為繳存情況符合公積金貸款條件。高級專業技術人才配偶未繳存住房公積金或繳存不足6個月的,可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。
借款人為鄭州市級住房公積金繳存戶,但配偶為其他住房公積金管理機構或鄭州市級靈活就業繳存戶的,繳存情況均符合公積金貸款條件時,可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人繳存情況符合公積金貸款條件,配偶為現役軍人的,可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人在同城其他管理機構繳存住房公積金的,應當到繳存的管理機構辦理公積金貸款。借款人為住房公積金靈活就業繳存戶的,應當辦理住房公積金貼息貸款等。
提醒有需要辦業務的職工可撥打12329咨詢,鄭州住房公積金業務辦理時間為工作日9:00~12:00,13:00~17:00。

D. 鄭州住房公積金貸款利息怎麼算

公積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的,只是公積金的利率比商業低。
等額本息法計算公式如下:
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1)
如果有貸款金額、利率和年期,就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。

E. 鄭州現在的公積金貸款利率是多少如果貸35萬,20年,25年,30年哪個最合適

5年以上的公積金貸款利率是4.5%。
公積金貸款最長30年,一般是20年以內。
那個最合適要看你的貸款額和還款能力。時間越長額度會越高,但產生的利息也多。

F. 鄭州公積金貸款利率是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%
,5年期(含)以下年利率是2.75%

鄭州招行有開展公積金貸款,所需資料建議詳詢當地分行客戶經理,請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

G. 鄭州2017公積金買房利率是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

H. 鄭州擬調整公積金貸款政策,具體是如何規定的

鄭州擬調整公積金貸款政策這件事情在網上引發了網友們的熱議,我們都知道現在公積金貸款是非常的方便的,但是這一次的新政也是提出延長申請公積金貸款的存繳時限,並按照計劃繳存和購房情況設定最高貸款比例,首套房最高貸款比例為70%

我們都知道房地產事業在我國是支柱型產業,我國的稅收有很大一部分是依靠房地產來征稅的,同時有非常多的人在買房的時候也會感覺是大額支出,不得不說的是房子對於我們來說也是非常的重要的,因為現在孩子上學在教育上也有非常多的好處,而且如果是學區房的話,那麼對學生的學習成績也會有所提高,這就是每個人都會想著盡早買學區房的原因了,另外不得不說的就是人們對於當地的醫療也是非常的看重的,如果買房不看重當地的醫療水平的話,那麼就沒有必要去買了,其實我們都知道一個重要的點,就是房租不炒這個因素是非常的重要的,我們必須拒絕炒房客的進入,剛需還是該買樓就要買的,我們也希望每個人在生活中都能夠擁有自己的一套樓,能夠讓自己的靈魂有地方安放。

I. 住房公積金貸款二套房利率是多少

住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10%,具體以當地住房公積金政策為准。

以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,國家調整利率時,已放款的當年不調整利率,於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的,放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

(9)鄭州公積金利率擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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