開封樓市限購
A. 我的戶口在老家蘭考縣，想在開封市區按揭買房，我既不在開封上班，請問這種情況怎麼才能在開封市區買房
你跟我的情況差不多，我是山東老家在天津買房，我上班了可是不滿一年，可以花錢辦社保最好在售樓處找置業顧問，他們都懂得，外面中介辦的覺得不可靠費用大概需要一萬六千元左右
B. 2016年10月1日以後有過房產交易能搖號嗎
可以，中國法律目前沒有限制個人的房產數量,只不過現在擁有多套住房涉及交稅的問題。房產越多上交的購房稅越高。
近期中國房地產政策盤點
中央堅持住房居住屬性，加強房地產金融監管
1.1兩會明確房地產調控目標和方向，繼續加強房地產市場分類調控
堅持住房居住屬性，分類調控、因城施策仍是2017年房地產政策主基調。3月兩會政府工作報告堅持宏觀政策要穩、產業政策要准、微觀政策要活、改革政策要實、社會政策要托底的政策思路，堅持以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，加強預期引導，深化創新驅動，全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。報告明確今年國內生產總值增長6.5%左右的宏觀目標，強調今年要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，財政政策要更加積極有效，貨幣政策要保持穩健中性。針對房地產方面，明確今年房地產市場的三項重點工作：加強房地產市場分類調控、因城施策去庫存、堅持住房居住屬性。同時，扎實推進新型城鎮化，深化戶籍制度改革，今年實現進城落戶1300萬人以上，加快居住證制度全覆蓋。
城市限售
全面限制廈門、廣州、青島、保定徐水區、東莞、福州(五城區、閩侯縣、長樂市、閩清縣)、常州、海南全省、承德、濟南、蕪湖、長沙、無錫、嘉興、北海、南寧、徐州新購買住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
珠海、惠州、成都、南京、鄭州、開封、張家口新購買的住房須在取得不動產權證滿3年之後才能上市交易(轉讓)。
分類限制南通啟東市非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。
揚州在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。公證機關不得辦理協議手續。
保定白溝新城非本地戶籍家庭購買新建住宅或二手房，該房產自登記之日起5年內不得轉讓。
保定主城區(蓮池區、競秀區、高新區)住房自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿2年的，不得買賣。對通過「限房價、競地價」「限地價、競房價」「雙限雙競」模式取得土地後開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。
西安購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
C. 戶籍限制全面放開，落戶「零門檻」，房價會上漲嗎
1、穩定房價；、引導人們落戶，提高城市人口；假如說未來城市圈戶籍制度取消，那麼就意味著4-5個城市成為一個整體，如果是你，假如有購房權利的話，你是會選擇在省會及以上城市買房還是去四五線城市買房？答案很明顯，相信大多數朋友都會選擇去省會及以上城市買房。那麼影響就會體現出來了，幾點愚見：
第一、大城市的虹吸效應在此時會變的更大，更直接。要知道很多省會城市對於本省或者周邊地區的人吸引力是很大的，原因無外乎省會及以上的大城市擁有更多的機會，產業優勢、交通優勢、醫療、教育等等優勢會體現的更加淋漓盡致。這就好比，大城市是一個黑洞，一旦通道打開，周邊的所有要素都會向大城市湧入。
第二、省會及以上城市房價暴漲，周邊四五線城市房價下跌是必然。我們要記住一點，影響房價的根本因素還是購買力，還是人口，如果人口都沒有了那麼城市的房價註定只是空中樓閣。如今一些四五線城市的人口流出可能一年只有幾萬而已，一旦放開那麼10萬？20萬？都是有可能的，甚至個人覺得有些因為棚改或者其他原因導致房價暴漲的四五線城市，直接房價崩盤也不是沒有可能。
考慮到對於房價的影響，有條件的放開是肯定的（不會一刀切）
第一、城市圈戶籍互認和放開，只會慢慢推進肯定不會一刀切。根據發改委印發的指導意見可以看出這么一句：在具備條件的都市圈實現戶籍准入年限同城化累計互認。也就是說，很多大城市的落戶不再是需要辦理暫住證、當地社保等才能實現。或許未來僅僅會對於居住和工作年限有要求，這點無疑對於很多因為學歷、工作等問題無法在大城市落戶的朋友來說是一個巨大的福音。但是什麼時候具備條件，這點就由各個都市圈自己商量著來了，給於地方充分的自主權，未來會成為一種趨勢。
第二、東南地區和東部沿海地區率先實行戶籍互認的概率較大。城市圈發展也是要考慮到所有圈內城市發展水平的，只有水平差距不大的情況下放開對於大家才會有真正的好處，否則的話就是以犧牲幾個城市的代價來換取一個城市的發展，得不償失，個人覺得。
綜上，城市圈放開戶籍無疑也給如今正在進行的城市一體化點明了方向，各個城市一體化發展不需要再通過合並、拆分等方式來進行發展。放開戶籍後實現人員的自由流通，才有利於各個城市的經濟發展（但是需要各個城市差距不大）。
D. 我想把戶口遷到開封市的一個朋友家裡，可以嗎應該如何辦理
如果你的戶口是非農戶口，是可以掛靠在你朋友的城市戶口中，但不能購買經濟適用房，因為你朋友未必達到購買適用房的條件，而你只是掛靠戶口，即使達到條件，戶主是你朋友，你還是朋友的家庭成員，是不能單獨購適用房的。
如果你是農村戶口，依據我國目前的戶籍政策，是完全不能將你的戶口遷移到你朋友的家裡，因為我國實行的是二元制戶口登記體制，非農戶口和農業戶口是兩個性質不同的戶口，是不能放在一個戶口簿上的。
E. 在開封交社保是否可以在鄭州買房
不可以，必須要在鄭州本地參保繳費才算。
非鄭州戶籍居民家庭在限購區域購房，需提供近3年內的連續24個月以上（含24個月）繳納個人所得稅或社會保險證明，而不單單是累計時間達到2年。
F. 為何宋代京城汴梁的房價比現在北上廣還要離譜
其實不少人都一致認為在宋朝生活是一件很幸福的事情，事實確實如此，但是在宋朝的首都生活，那就沒那麼的容易了，因為當時開封的房子真的是貴離譜，不少人覺得現在的北上廣的房價貴，但事實上古代人也會有房價很高買不起房子的時候，宋朝的首都就是這樣的一個鮮明的代表，其實原因也是跟現在的房價貴的原因大差不差的。
更何況在宋朝的時候商業和手工業發達，大家都跟現在的人們一樣，更希望到大城市中發展，所以越來越多的人進入到東京城，人口只見增多不見減少。當時的東京的人口密度甚至比現在的大都市的還要高的多。更何況當時的人們還不能建造出高樓大廈，更多的就是小平房，最多的也不過就是幾層樓而已。所以這也是宋朝的房價貴的原因之一了。
G. 2020年開封房子限購政策還是房本滿3年才能過戶嗎
一般城市的房子未滿三年也是可以過戶的，只不過房產稅會高
H. 許昌買車能上開封牌不
一般只要是全款購車可以的！
I. 開封市經濟適用房如何辦理
一、申購經濟適用適用住房條件：經濟適用住房的供應對象為城市低收入住房困難家庭，結合我市實際，2008年4月出台了《開封市經濟適用住房管理辦法》（在網上可查詢《辦法》全文）。在辦法中明確了符合下列條件的家庭限購一套經濟適用住房：
1、具有本市市區城市戶口1年以上；
2、家庭人均年收入不超過本市上年度城市居民人均可支配收入的70%（2008年家庭人均年收入低於7320元，以三口之家為例：7320*3=2.2萬元）；
3、無住房或者人均住房建築面積不足20平方米；
4、市人民政府規定的其他條件（由市政府根據我市實際而定）；
5、女性23周歲，男性25周歲以上的無房單身人員符合前1、4項規定，年收入不超過本市上年度城市居民人均可支配收入的70%，可購買一套經濟適用住房。
家庭成員之間有法寶的贍養、撫養關系。
二、辦理經濟適用住房准購證（核准通知）的程序和提供相關要件問題：
1、住房辦對已動工建設的經濟適用住房項目在《開封日報》上進行公告，明確報名時間、搖號活動時間、地點以及小區位置、容積率、建設套數等情況；
2、符合申購條件的申請人到市住房辦經濟適用住房業務廳領取定向申請表（每個申請人只能選擇1個小區）；
3、按申請表填寫須知要求進行如實填寫，單位和街道辦事處、社區蓋章後持本人身份證原件、戶口本原件（離異者帶離婚證原件）與身份證和戶口本相一致的住房權屬證原件和所有復印件，到住房辦經濟適用住房業務廳遞交申請表。
4、住房辦工作人員對受理的申請表進行初步審核。
5、對初審合格的人員在申請人戶口所在地社區進行公示。
6、對公示無投訴或經調查、核實投訴不實的，我們將按申請人定向申請的小區進行資料庫的建立,為公開搖號作準備，申請人持本人身份證辦理預申購登記手續，領取《開封市購買經濟適用住房申購登記單》。
7、公開搖號，按各小區資料庫錄入的名字進行搖號，確定入圍及候補人員，並在第二天《開封日報》上公告。
8、通過公開搖號確定的入圍人員憑《申請登記單》和本人身份證到住房辦業務廳辦理入圍登記手續並領取《購買經濟適用住房核准通知》，該《核准通知》上已註明了所選小區名稱，在其它小區選購房無效。
9、選房由住房辦統一組織，時間另行在報紙上通知。
三、拆遷戶申請時還應提供拆遷安置協議書和結算單，以及被拆遷房屋的房本復印件（房本復印件需加蓋拆遷人的印章，註明與原件無誤和日期等）。
四、經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5期年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政策交納土地收益等相關價款，具體交納比較市人民政府確定，政府可優先回購；向政府交納的土地收益由市住房辦代收，全額上繳市財政。購房人也可按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
J. 剛剛買的房子，付完首付，能賣嗎壓力好大
一般情況下，新房交付使用後，居民只要拿到房產證就可以進行買賣等交易。但自從2017年3月以來，「限售」成為多地樓市調控的新思路，房子也許不能「想賣就賣」了。當然各個地區的情況不相同，主要以本地區情況為主。
例如廈門、福州、青島、廣州、常州、承德等地區，都是要求新購買的商品住房（含新建商品房和二手房），取得不動產權證滿2年才能交易。就是所謂限售，新購住房需取得產權證滿一定年限，可上市交易或辦理轉讓公證手續，繼限購、限貸等之後，多地祭出房地產調控殺手鐧。
2017年3月24日，廈門率先出台限售政策，此後多地效仿，限售城市從一二線城市向三四線城市蔓延。中國指數研究院統計顯示，截至6月30日，全國出台限售政策的城市已超過30個，各地限售期多為2年~3年。
(10)開封樓市限購擴展閱讀：
並不是所有的地區都是在滿兩年就可以出售，比如啟東、珠海、惠州、成都、南京、鄭州、開封等地區需要滿三年才能進行交易。所以每個地區的政策不相同，剛買房就想賣出去的，都要看本地的一個房屋政策。
但是2-3年的還不算嚴格，保定、西安、沈陽等地區要求是滿五年才能上市進行交易，這比滿2-3年才能交易更加嚴格。當然各地限購或者限制交易時間，主要是為了平衡當地的房地產發展和導向，堅決打擊投機倒把行為。
參考資料來源：人民網-注意！在這些城市，買房後不能馬上賣！