河南產權
小產權與大產權的區別是土地性質：大產權屬於國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經版交了權土地出讓金，開發商售完房子後土地產權屬於小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。
小產權產土地土地性質：屬於當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。
小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當地大產權房要少。
至於小產權好不好賣要看您當地的小產權二手房市場怎麼樣，這個問題可以去當地二手房公司看看，他們二手房買賣成交量怎麼樣，如果當地二手房市場沒什麼小產權房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以後您再賣就沒問題。小產權所謂的產權本都是房子開發單位或村鎮發的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。
小產權過戶問題：小產權是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。
如果答案對您有幫助請採納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
⑵ 請問河南省技術產權交易所是一種什麼性質的機構
全稱是河南省技術產權交易所有限公司。私人機構。我就是裡面員工。屬於科技廳二級機構。
⑶ 在河南產權技術交易所掛牌企業發行新股何時能啟動，最高發行比例是多少
昨日，「區域性中小企業產權交易市場開盤啟動大會」在鄭州召開。會議透露，今年10月16日，河南省技術產權交易所將正式鳴鑼開盤，開展非上市中小企業股權流轉相關交易，推進「標准化」和「連續」交易。這意味著地方交易所在交易模式上取得重大突破，被業內認為是打破了主板市場對直接融資的壟斷。
河南省中小企業局局長王永連甚至表示：「如期開盤沒有問題，時間不會再變，開盤也將意味著中國的納斯達克在中原大地誕生。」
商報記者 王俊偉
事件
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國內首家區域產權交易試點
10月開盤
開盤啟動大會透露，河南省工信廳上報的《關於全國區域性中小企業產權交易試點市場工作方案的請示》，已於7月6日獲國家工信部批復同意。
這標志著河南省技術產權交易所成為我國首家、也是目前唯一一家獲准啟動區域中小企業產權、債權、股權交易試點的地方交易所。
2009年10月21日，國家工信部曾下發文件，選擇北京產權交易所、上海聯合產權交易所、重慶聯合產權交易所、河南省技術產權交易所、廣東南方聯合產權交易中心共5家產權交易機構作為區域性中小企業產權交易市場試點工作單位。
但文件同時要求，這5個交易所所在地中小企業管理部門必須會同相關部門，按照通知要求制訂試點方案，報工信部備案。
只有方案被審核同意後，才會被授予「區域性中小企業產權交易市場試點單位」，才能按照方案開展工作。
河南省技術產權交易所董事長陳有亭認為，這個批復，標志著國家區域性中小企業產權交易市場試點工作的序幕正式拉開，更標志著河南所承擔的試點工作在全國試點的大舞台上已率先走到了前台。
會議透露，今年10月16日，該交易所將正式鳴鑼開盤，開展非上市中小企業股權流轉相關交易。交易所投資的交易市場設在鄭東新區。
河南省中小企業局局長王永連稱：「如期開盤沒有問題，時間不會再變，開盤也將意味著中國的納斯達克在中原大地誕生。」
進展
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為河南中小企業直接、間接融資互動提供支撐
河南省的金融機構，已率先嗅到交易所試點蘊藏的機會。
昨日，建設銀行、中國銀行、農業銀行和中信銀行分別與交易所簽約，承諾在未來三年內為交易所的掛牌企業提供1800億元的質押貸款。
四家銀行還表示將向交易所推薦優質的企業資源，到交易所掛牌。
當然，企業若能在交易所成功掛牌，獲得直接融資，並由此提高運營能力，也必將提高其償還銀行貸款的能力。交易所和銀行之間的合作，也將為中小企業的直接融資和間接融資實現良性互動尋求可行的運行模式。
在試點未來的運行中，四家銀行也將成為交易所的結算行，它們的網點及其交易網路將實現在全國同步結算和代理。
影響
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開創國內區域產權市場交易新模式
在一級資本市場上，上市企業發行新股、直接融通資金；在二級資本市場上，存量股權交易變現融資，其市場放大效應能將股票面值放大幾倍、幾十倍；然而在我國三級資本市場上，絕大部分交易所只能維持著「保生存」的狀態。
而此番工信部對河南省工信廳的復函中，明確提出：重點推進非上市中小企業股權流轉相關交易，穩步推進「標准化」和「連續」交易。
這無疑意味著地方交易所在交易模式上取得重大突破。
建設銀行河南省分行行長許會斌認為，這打破了主板市場對直接融資的壟斷，是融資功能和交易模式的新突破，也是解決中小企業融資難的新突破，將提升河南企業和河南市場在全國的形象。
河南省技術產權交易所董事長陳有亭介紹，目前河南省技術產權交易所已對河南近千家優秀企業進行了篩選，進入首批股權掛牌交易的企業已達420家。
省中小企業局局長王永連稱，首批掛牌企業的篩選將很嚴格，或許會有幾十家。目前尚未明確數量。交易所會員單位已達到489家。
河南產權交易市場6天暴露兩大漏洞
2010-11-26 09:58 來源：新華網 新民認證
t.xinmin.cn/
新民網記者團記者
新民認證
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新民網記者團記者
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號稱「中原納斯達克」的河南中小企業產權交易市場暫時停牌的消息，給剛因這個市場興奮起來的投資者和掛牌企業潑了一盆冷水。河南省工業和信息化廳一句「政策界限不夠明晰，運行規則不完善」，並不能夠完全緩解投資者和掛牌企業的郁悶情緒。開盤10天風險盡現，掛牌上市成本不菲，產權交易市場必須「檢修」。
交易6天暴露兩大漏洞
實際交易6天，就有兩起異常交易行為遭河南省中小企業產權交易所處罰。這一方面透露出交易所在制度設計方面的缺陷，另一方面也暴露出巨大風險。
河南省中小企業產權交易所公告顯示：河南新科起重機股份有限公司異常交易，決定對新科起重臨時停牌，要求負責人及時到交易所說明情況；河南德海源誠礦業股份有限公司的兩個原始股東賬戶存在違規購買公司股權行為，決定對兩個違規賬戶採取限制交易等措施，敦促當事人說明情況並及時整改。
近兩日，記者在采訪中發現，一些掛牌公司的原始股東依然認為自己享有自由買賣自己公司股權的權利。顯然上述兩個處罰並沒有引起市場足夠重視。據一位業內人士分析，這可能就是導致中小企業產權交易市場暫停交易的最主要原因。
除違規交易外，首日1149.04%的驚人漲幅也暴露出當前制度的不完善。
因為在中小企業產權交易市場掛牌的企業，沒有發行新股這一環節，當前所提倡的中小企業融資主要是指掛牌企業溢價出售其原始股權取得的資產（據說按規劃在該市場可以增發）。在掛牌首日，企業可以出售其總股本30%至40%的股權。企業原股東作為唯一的賣方出售股權，眾多投資者可以自由購買。
為了防範風險，產權交易市場對原始產權的流通作了限定。如靈寶金業掛牌公告書上顯示：公司首次掛牌時能進行流通交易的是靈寶金源桐輝精煉股份有限公司全部股權的30%，其餘70%進行鎖定，鎖定期為自公司股權掛牌之日起12個月。公司股權掛牌滿12個月時，將解凍全部股權的25%，滿24個月，再解凍25%，滿36個月全部解凍，實現全流通。
但是即便如此，掛牌公司首日漲幅依然很大。其中最高的就是靈寶金業，漲幅達到1149.04%。假如當時原始股東30%的可售股權全部賣出，那麼就相當於掛牌一天，掛牌公司就已經從市場上得到了數倍於凈資產值的資金。
不過，業內人士認為，上述兩大漏洞並不能揭示中小企業產權交易的所有問題，但是僅這兩個漏洞的修復也並非易事。
掛牌費用並不低
雖遭遇停牌，天豫薯業的一位張姓負責人眼下仍對這個產權交易市場充滿信心。張先生說，「這個產權市場是一個試點，肯定會存在不少問題，只要把當前該完善的完善了，該修改的修改了，前景還是很好的。」據另一家掛牌公司的董秘說，23日交易所方面招集各掛牌公司開會，解釋暫停交易的原因。總體意思是說，「現在正在積極解決問題，大家不要慌」。
那麼為什麼選擇產權交易市場掛牌，而沒有選擇深市的創業板？掛牌公司普遍考慮到在創業板公司上市門檻比較高，上市具有很大的不可控性。
天豫薯業的張先生說，創業板的花費太多了，沒有1000萬根本不行。當記者問到在產權交易所掛牌的情況時，張先生表示也需要保薦機構保薦，需要會計師事務所和律師事務所的專業審核意見。
張先生說，在這個產權市場掛牌所需要的時間較少，所有程序半年時間就可以搞定。問及花費，張先生回答：「500萬左右」。而靈寶金業方面則佐證了這一說法。
據一位投行人士說，在創業板上市，公司一般要支付給會計師事務所、律師事務所各100萬元費用，支付券商（主要有財務顧問費、輔導費、保薦費，不含承銷費）200萬至300萬元。
針對當前這種狀況，許昌一位產權營業部經理感慨說，這個產權交易市場開得太急了，「本該有的一些機構設置沒有跟上。這段時間應該會加緊設置監督管理部門。」
⑷ 河南省產權交易中心與河南省技術產權交易所是不是一家的
不是一家，兩者之間是有區別的。