鄭州租房備案
❶ 鄭州房子做了租房備案影響過戶嗎
租房備案不影響你過戶，如果你把房子賣了不往外出租了，那就到不動產中心辦理各種手續。
❷ 鄭州居住證需提前半年登記 持證可享九項服務
早在2007年，鄭州市便開始對進鄭外來人員辦理居住證。到了2013年又開始發放可享受同等待遇的新政，截止目前已發放150餘萬張。從2016年1月1日起，國務院公布的《居住證暫行條例》正式施行，標志著「全國版」的居住證面世。新政施行後，主要有這三處較明顯的變化。
「全國版」居住證辦理所需條件有所變化，即公民離開戶口所在地，到其他地方居住半年以上，符合有合法穩定的住所、合法穩定就業及連續就讀條件之一的，便可依照新條例申領居住證。
具體來講，在鄭州市辦理居住證須留意這三大變化：
首先要提前半年登記。換言之，來鄭暫住人員需提前半年到轄區派出所或者社區警務室辦理暫住登記業務，領取暫住登記憑證，期滿半年後方可申領。
其次所租房屋要有備案。新政要求申辦人員出具合法穩定住所證明，即所租房屋需在房管部門備案。
最後是製作周期縮短。原先的居住證辦理周期為20個工作日，現在縮短到了15個工作日，即材料俱全的情況下，可提前五天拿到證。
辦理居住證需要准備哪些材料呢？辦理流程是什麼？
1、辦理居住證需要到居住地公安派出所或社區警務室申報暫住登記
每個人住的地方不同，需要找的警務室和派出所當然也不同，怎麼樣快速准確得查找呢？每個社區門口一般都有鄭州市公安局設置的轄區民警公示牌，上面有民警的照片和電話，去哪裡辦？打個電話就能問清楚。
2、辦理居住證需要租房人身份證原件及復印件2份，房東身份證、房產證復印件各一份，租房合同，並需要房東本人到場。
房東本人到場，需要簽訂兩份協議。一份是「出租房屋治安管理責任書」，一份是「出租房屋基本信息登記」。對於租房人來說，還需要現場採集指紋。交完這些信息，就可以在家等待收證了，首次申請免費。
持鄭州市居住證，可享受這些服務
1.按照規定享受職業技能培訓和公共就業服務；
2.育齡夫妻依法享受國家規定的計劃生育基本項目的免費服務；
3.傳染病防治和婦女兒童保健服務；
4.參加居住地專業技術職務的任職資格評定或者考試、職業(執業)資格考試、職業(執業)資格登記；
5.在居住地辦理機動車注冊手續，並可按照規定參加駕駛培訓、申領機動車駕駛證；
6.其子女可以享受進城務工人員隨遷子女相關的入學政策；
7.滿足規定時限可以購買限購商品房，居住一年以上且符合保障條件的可以申請公共租賃住房；
8.符合條件的，可在鄭辦理出入境相關業務；
9.經市政府確定可享有的其他權益和公共服務。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明嗎
辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明，和房東協商即可，自己買房則需房產證。
居住證辦理流程:
1、本人備齊證明材料到居住地社區事務受理服務中心提出申請；
2、填寫「《上海市居住證》申請表」，確認後簽名；
3、當場拍攝一寸免冠數碼照片（免費）；
4、社區事務受理服務中心收到申辦材料後，對材料齊全的，出具「《上海市居住證》受理回執」；對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料；
5、經主管部門核定後，符合辦理條件的，制證；不符合辦理條件的，出具書面意見並說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人；
6、證件製作完成後，社區事務受理服務中心通知申請人領證；
7、申請人收到通知後到社區事務受理服務中心領證。
市人事局應當自收到申請表和申請材料之日起7個工作日內，完成審核認定工作。對符合條件的，按照本市人才開發指導目錄和具體評價標准，核定《居住證》的有效期限，並出具《辦理<上海市居住證>通知書》；對不符合條件的，應當書面告知申領人。
(3)鄭州租房備案擴展閱讀：
《居住證》載明持有人的姓名、出生日期、性別、簽發日期、有效期限、身份證編號或者國籍（地區）等內容。
《居住證》的有效期限目前只有1年期期限。
功能
《居住證》具有下列主要功能：
（一）持有人在本市居住、工作的證明；
（二）用於辦理社會保險、住房公積金等個人相關事務，查詢相關信息；
（三）記錄持有人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的相關信息。
❹ 誰去辦理過」鄭州房屋租賃登記備案 」具體流程和位置
最近正好處理這個事情。
大概情況是新房沒房產證，給承租人辦理居住證。回
基本需要答去三次房管局就OK了。第一次去和辦事人員溝通需要什麼材料（很快），第二次去填表簽字按手印（十分鍾吧），第三次去拿證（出租人或承租人均可，憑身份證）。
難點主要在准備材料階段，需要時間，跑好幾個地方。
圖片為當前高新區房管局需要准備材料（僅供參考），每人情況不一樣，還請親自去溝通。
❺ 鄭州市如何辦理暫住證
2、鄭州暫住證申領程序、所需材料
個體戶和房東要主動為暫住人口申辦，如單位招用暫住人員並提供住宿的，由用人單位申報辦理;個體工商戶招用暫住人員並提供住宿的，由僱主申報辦理;租賃房屋居住的暫住人員，由房屋出租人辦理;其他暫住人員，由本人申報辦理。
或者拿你的身份證和兩張照片，直接去所在地派出所戶籍科辦就行。辦理居住證時，申辦者需要提供身份證及復印件，1寸照片2張。如果是租住在居民家中的申辦者，還需要提供租房協議或房屋租賃合同。
註：如果你是在鄭州租房住，那麼可以讓你的房東幫你辦。帶上房東的租賃登記本，帶上照片，帶上身份證復印件，到所在派出所進行辦理。如果在小區居住，可以讓讓戶主拿著他的身份證、戶口本及復印件，房產證及復印件
3、暫住證到期或丟失後補換程序
居住證應根據暫住人的申請確定暫住時間，有效期限最長為1年。如果不小心把居住證弄丟了，要及時到發證機關補辦，繳納3元錢的工本費補領手續就行了。如果居住證到期了，需在有效期滿前10日內，到當地派出所或者暫住人口登記站點辦理換證手續，也只需繳納3元錢的工本費。
4、鄭州暫住證辦證地點
社區和城中村都有登記點。在暫住人口服務工作中，主要由公安機關負責管理，並且在全市的市區派出所設立了99個暫住人口登記站，在社區和城中村設立了369個登記點。按照全市100萬暫住人口來算，可以說平均1萬人就有一個登記站，平均1000人就有一個登記點。
5、暫住者搬家的要辦變更手續
暫住人員要搬家需變動暫住地址時，應當自變更暫住地址之日起7日內，到變更後的暫住地派出所辦理暫住登記變更手續。暫住人員需要離開暫住地時，應當到發證機關辦理注銷手續。如暫住人員在暫住地死亡，則需由其親友、房主或單位負責辦理注銷手續。
❻ 鄭州房屋出租登記備案證明可以撤消嗎
可以撤銷。
房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序。租賃合同變更、解除、終止後，當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到流動人口和出租房屋服務管理站申請辦理有關手續，並提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》。符合下列情形的，分別提交如下材料：
一、申請辦理租賃合同變更的
變更出租人，新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法資格證明，並與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可；
原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，並與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可；
租賃一方因單位名稱變更或出現合並、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明。
二、申請辦理租賃合同解除、終止的
經協商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》註明原因，簽章認可。
承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。
承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。
備註：房屋租賃合同變更、解除、終止申請經審查合格後，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當事人頒發《房屋租賃合同登記備案證明》。《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關材料需存入原登記備案檔案。
❼ 辦房屋租賃備案要多久
三個工作日，解釋原因如下：
依據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條
對符內合下列要求的，直轄市、市容、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
1、申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
2、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
3、不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
(7)鄭州租房備案擴展閱讀
房屋租賃備案流程
1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。