電話查詢預售證

『壹』 如何查詢房產預售證

1.上網登錄「當地的房產網」，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
2.如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢台，讓那裡的工作人員幫您查核。
3.您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢

買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權所有證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現在網路發達，房管局在給某項目發放了《商品房預售許可證》的同時，也會在當地官方網站發布信息，根據預售證的序號，可查詢到《商品房預售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。
《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質量保證書》，不管是期房還是現房，二書是在你接房的時候才會領到，和是否期房，並無關系。

『貳』 怎樣查預售證

1.上網抄登錄「當地的房產網」，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
2.如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢台，讓那裡的工作人員幫您查核。
3.您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢
買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權所有證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現在網路發達，房管局在給某項目發放了《商品房預售許可證》的同時，也會在當地官方網站發布信息，根據預售證的序號，可查詢到《商品房預售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。
《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質量保證書》，不管是期房還是現房，二書是在你接房的時候才會領到，和是否期房，並無關系。

『叄』 想要查房產開發商有沒預售證在哪查怎麼查

想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：

1、打開成都市住房和城鄉建設局：

『肆』 什麼是商品房預售許可證怎麼查詢

在購置房屋時，人們普遍都比較關注「五證」，而五證中對於購房者來說最為關鍵的就是商品房預售許可證。

什麼是商品房預售許可證? 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

沈陽商品房預售許可證查詢

沈陽商品房預售許可證查可分為三種方法

1.上網登錄「沈陽市房產網」（網址：www.syfc.com.cn），進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。或登錄「百姓購房網」（網址：http://www.bxgfw.com），其中的「預售許可證查詢」欄目同樣可以查詢。

2可以到沈陽市房產登記服務大廳的咨詢台，工作人員會會協助查詢。

3.您還可以撥打沈陽市房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢，電話為22973000、22973111。

（以上回答發布於2013-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 預售許可證在哪裡查

1、售樓處查詢：預售許可證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示。

2、房管局查詢：樓盤辦理預售許可證後，房管局會有備案，如果要查詢預售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實，或到房管局實地核實。

樓盤辦理預售許可證條件

1、取得土地使用權證書批准文件的;

2、持有工程規劃許可證;

3、開發商投入開發建設的資金達到建設總投資25%以上;

4、和金融機構簽訂預售款監管協議的;

5、在房產管理部門取得商品房預售許可證明;

6、商品房已通過竣工驗收;

7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件;

商品房預售條件

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規劃許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

以上是小編為大家分享的關於預售許可證在哪裡查的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

『陸』 預售許可證查詢網址

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許版房地產開發企業銷權售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

『柒』 預售許可證怎麼查詢

房子預售許可證可以到房管局去查詢，或者也可以到網上查詢。如果想要通過網上進行查詢樓盤預售許可證的話，可以進入國家房屋管理服務網，點擊服務中心(業務查詢)，之後填入相關資料信息，就可進行商品房預售許可證查詢。

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。

《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期;副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

購買沒有預售證的房子有什麼風險

1、工程爛尾

開發商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規定要求，在這種情況下，開發商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那麼購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。

2、無法取得土地使用權證書

一些樓盤即使有完備的規劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在於開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續。這種情況下，只有當開發商繳納了國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書後才能銷售，若開發商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權證書。

3、房子隨時可能被拆除

若開發商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地徵用手續，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的房子就是「小產權房」。據規定，小產權房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續，該房產則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。

以上是小編為大家分享的關於預售許可證怎麼查詢的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨