物業便民服務溫馨提示

1. 小區物業管理溫馨提示

在過去的2009年裡，我物業衷心的感謝您對我們工作的理解和支持。為了使您及家人能夠度過一個專快樂、祥和屬的假期，在新的一年有一個良好的開始，我物業提醒您注意以下事項：
一、遵守燃放煙花爆竹安全管理規定，平安過年
為給業主營造舒適、祥和的節日氣氛，維持社區安全，請業主配合物業對煙花爆竹燃放管理的一系列措施，不要在室內存放易燃、易爆、易揮發等物品，防止災害發生請到指定區域。本小區煙火燃放點為：小區大門前橋頭空地處。切勿在小區內部燃放，造成不必要的損失（例：高層外玻璃污染，炸裂；陽台內起火，綠化內起火等）。
二．節日期間如您准備出門，請做好如下事宜：
1）外出時請關好門窗，發現可疑陌生人在樓道內滯留，請及時通知保安或者客服中心，鄰里相守，共保平安。
2）出門前，認真檢查並關好水、煤氣設備的總閥。
3) 出門前，將不用的電器插銷拔掉，或關閉總開關。
三、節日期間禁止施工
春節期間為了給業主創造一個和諧、安靜的新年環境，請正在裝修的業主監督施工單位自覺遵守，春節期間：
2月13日―2月21日：全天（凌晨00：00―晚上24：00）停止施工。
四、物業工作時間及24小時服務熱線：

2. 物業催繳通知單溫馨提示

致

（先生/小姐）：

展函致敬！在您百忙之中煩擾閣下，我處深感歉意。

我處系**物業管理有限公司物業管理處，您所擁有位於

省 市 區 路 號 花園 幢 單元，面積 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未繳納以下管理費用：

1、物業管理綜合服務費（每月每平方米RMB ）：計￥： 元；

2、公攤水費（每噸RMB ，應分攤數 T）：計￥： 元；

3、公攤水費（每度RMB ，應分攤數 度）：計￥： 元；

4、其它費用：計￥： 元；

5、根據《物業管理服務協議》之規定應繳納滯納金：計￥： 元；

6、共計費用：

仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）；

為保證我處更好地為您服務，保障您的物業升值與保值，請您收到此函後

日內，與我處聯系，及時繳納上述費用，我處不甚感激。

最後祝您及您的全家幸福安康，萬事如意。

**物業管理有限公司

物業管理處

年 月 日

您可以以下方式之一繳付有關費用：

1、在辦公時間（上午8：00－下午6：00）帶現金到本處繳付。

2、將管理費用存（轉）入當地中國建設銀行**物業管理有限公司賬戶，賬號：****** ***** ***** ***** ****。

3. 求一篇關於物業的溫馨提示

關於加強房屋出租管理相關規定的溫馨知會

尊敬的xx小區住戶：

據市政府發布的《關於加強私人出租屋業主監督管理的若干意見(試行)》規定，凡在xx市范圍內從事房屋租賃經營的個人，在租賃關系確立後10天內，應自覺在房屋所在地租賃管理所辦理合同登記或備案手續。逾期沒有登記或者備案的，由租賃管理部門一次性處以合同期租金總額20%的罰款，並追繳租賃管理費、代征稅款和滯納金。
房屋出租人有協助有關部門做好社會治安綜合治理工作的義務，租賃關系確立後，應在3日內督促、協助承租人到出租屋綜合管理機關辦理租住人員信息登記，否則，由主管部門處以月租金額一倍的罰款。管理處誠請承租人能主動向花城社區警務室登記人員信息，出租人能督促、協助承租人辦理登記備案手續。
目前該規定意見徵集期已過，不久就會和市民見面。敬請xx小區廣大住戶知悉。

xx小區管理處
XXXX年X月X日

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美好家園攜手共進

尊敬的業主：

新年已過，大地復甦，花草樹木象雨後春筍一樣蓬勃地發芽生長，為了小區的環境更加溫馨、美觀、舒適，早晨晨練的先生、女士們，請不要在草地上「動武」，坐在草地上曬太陽的朋友們，當您享受日光浴時，青青小草正在您的玉足下「哭泣」，喜愛紅花綠葉的小朋友們，為了使紅花更艷，綠葉更青，請勿用雙手來「攜殘」嬌艷欲滴的花花草草們。
謹請各位業主愛護小區的每一棵花草樹木就象愛護自己的眼睛一樣，讓我們攜手努力共創美好家園。

xx家園管理處
XXXX年X月XX日
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青青綠草請勿踐踏

尊敬的業主：

時至炎熱的夏天，萬物歷受暴曬，傍晚我們小區內充滿生命氣息的花草樹木也該「休息」和「保養」了，為了它們第二天更加健康的成長，請讓我們一起好好的來呵護它！早晨晨練的先生、女士們，請不要在草地上「動武」；坐在草地上享受清涼晚風的朋友們，嬌柔的小草在您玉足下「哭泣」；喜愛紅花綠葉的小朋友們，為了使紅花更艷，綠葉更青，請勿用雙手來「摧殘」嬌艷欲滴的花花、草草們。

美好園林、花園式的小區環境，是我們共同賴以生存的空間，請讓我和大家一起來愛護它！

xx花園管理處
XXXX年X月X日
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提高治安防範意識共同維護小區安全

尊敬的業主、住戶：

每逢春節前後是各類犯罪活動的猖獗時期，本小區地處xx，邊鄰建築工地、工業廠礦較多，附近環境較為復雜，外來人員密集，且流動性大，存在著諸多的治安隱患。近來在周邊地段常有偷盜、搶劫的案件發生，給小區的治安工作帶來了一定考驗和難度。
為了保障廣大業主、住戶的人身和財產安全，維護正常的生活秩序，管理處堅持以「預防為主、防治結合」為治安管理方針。我們將進一步抓好秩序維護隊伍的建設，完善各項治安防範制度，落實治安防範措施，提高治安管理水平，以防止各類刑事案件和治安事故在本小區內發生。
物業治安管理是一項綜合的系統工程，為了使治安工作做得更全面、更有效，堅持「治安防範與群防群治」的原則。為了給廣大業主、住戶提供安全的居住和工作環境，希望大家積極支持和配合管理處保安部的治安防範工作，加強治安防範意識，搞好本小區的治安綜合治理。
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管理處溫馨提醒全體業主和住戶：

1、離家出遠門時，請仔細檢查好門窗、煤氣、電源、自來水是否關好；
2、當您和家人進入小區時，注意關好自己的家門，對尾隨自己進入小區的陌生人請主動告知值班秩序維護員；
3、如有客人來訪，請他們配合值班秩序維護員登記出入，並通過對講機或大門貓眼確認其身份後方可開門，如是陌生人請及時通知當值班秩序維護，家中老人、小孩、保姆不要隨意為陌生人開門；
4、如發現可疑分子在小區的公共場所：如樓梯間、地下室、天面等處逗留或有偷竊行為，請立即與管理處秩序維護員人員聯系，並記住可疑分子的外貌特徵，以便更好地配合秩序維護人員的工作；
5、遇到盜匪持械入室打劫，請記住：「人的生命重於財產」，要保持鎮靜及盡量與他們合作，觀察其外貌和特徵，待盜匪離去後要留意他們逃走的方向，立即通知秩序維護部或公安機關，並且保護好現場，以便給公安部門提供有力的調查證據；（管理處電話：XXX派出所,報警電話：110）
與此同時，管理處將進一步加強與轄區派出所的聯系，及時了解社會上的治安情況，掌握犯罪分子的動向，及時宣講治安動態，並告知注意事項。祝願全體的業主、住戶新年愉快，家庭幸福，萬事如意！

xx花園管理處
XXXX年X月XX日
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溫馨提示(高空拋物）

尊敬的xx小區住戶：

美麗的小區需要您、我、他共同的呵護，近期部分業主反映有業主高空拋物的現象嚴重，管理處真誠希望各位住戶能夠自覺遵守《文明公約》，不要高空拋物，以減少對他人生活的影響，大家共同營造溫馨、文明的居住環境。
非常感謝您的支持與配合！

xx小區管理處
XXXX年X月X日
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關於加強文明養犬的通告

尊敬的xx小區住戶：

您好！接xx城管執法大隊的通知，因xx小區內存在違規養犬情況，xx管執法大隊將於近期到小區內對無證犬、大型犬、烈性犬進行清理，xx居委會、業委會在此特別提醒xx小區養犬戶認真遵守《xx市限制養犬規定》，以免出現違反政府法規的行為，對他人的生活造成影響。

《xx市限制養犬規定》摘錄條款如下：

摘自規定第六條：市政府對犬類飼養、銷售實行許可證制度，未經許可，任何單位和個人不得飼養犬、銷售犬。
摘自規定第九條：只允許飼養一隻小型玩賞犬，不得飼養烈性犬和大型犬。
摘自規定第二十五條：個人攜帶犬只到戶外活動，必須遵守下列規定：
1、為犬只佩帶市城管部門製作的號牌；
2、為犬只戴防護口罩；
3、佩束犬鏈並由成人牽領、看管；
4、即時清除犬只排出的糞便。
摘自規定第二十七條：居民養犬不得妨害他人，犬吠影響他人正常休息時，飼養人應採取有效措施予以制止。
摘自規定第三十一條：違反本規定第六條的，未取得《養犬許可證》擅自飼養犬只的，由市、區城管部門、街道辦事處或公安機關按每隻犬處以7000元至10000元的罰款，並沒收犬只。
摘自規定第三十八條：違反本規定第二十五條的，由市、區城管部門、街道辦事處或公安機關責令改正，並處500元的罰款；情節嚴重的，沒收其犬只，並由市、區城管部門吊銷《養犬許可證》。
摘自規定第三十九條：違反本規定第二十七條的，由市、區城管部門、街道辦事處或公安機關責令改正，並處1000元的罰款；拒不改正的，沒收其犬只，並由市、區城管部門吊銷《養犬許可證》。
另外，春季是狂犬病等疾病的高發期，請各位養犬戶按規定對犬只進行疫苗注射，以確保自己和他人的安全。

特此知會！
XXXX年X月X日

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溫馨提示（花園埋消殺葯）

尊敬的xx業主：

據相關專業人士現場查看，因您的花園內種植大量植物、澆水頻繁，造成土壤潮濕，滋生白蟻。管理處已請白蟻防治公司在您花園附近地面下埋放了消殺葯品。
管理處溫馨提示您：為了確保消殺效果，請您一個月內不要為花園澆水。如有疑問，歡迎致電XXXXXXXXXXX咨詢。

xx市xx物業管理有限公司xx小區管理處
XXXX年X月XX日
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溫馨提示(澆花水濺落）

尊敬的xx住戶：

美麗的小區需要您、我、他共同的呵護，近期部分業主反映本座業主在陽台上晾衣物時大量的水珠濺落到樓下，管理處真誠希望各位住戶能夠自覺保持公共衛生，減少對他人生活的影響，大家共同營造溫馨、文明的居住環境。

非常感謝您的支持與配合！

xx小區管理處

XXXX年X月X日
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溫馨提示(亂停車）

尊敬的XXX苑住戶：

為了維護xx小區優美的生活、居住環境，懇請您將單車停放在指定的位置（xx苑西邊架空層），勿將其停放在公共樓道。

非常感謝您的支持與配合！

XXX管理處
XXXX年X月X日
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溫馨提示（垃圾堆放）

尊敬的xx苑A座住戶：

為了您和他人的健康、為了小區的美麗與溫馨，請將生活垃圾放入A單元門前垃圾筒內，不要從陽台或窗戶拋出。

真誠希望大家共同營造美麗清新的居住環境。

xx小區管理處

XXXX年X月X日
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溫馨提示(樓道)

尊敬的xx苑XX座住戶：

為了維護xx小區優美的生活、居住環境，杜絕疾病傳播，維護您的合法權益，以及不影響其他住戶的正常生活，懇請按以下提示實行，多謝合作。
1、樓道是公共面積，其使用權歸屬全體業主所有，請您不要在門口擺放鞋子與其它物品，以免影響樓道的觀瞻。
2、如您家有單車，請將單車停放在指定的位置，勿將其停放樓梯口，這不符合樓道管理規定，影響清潔工和技術員的作業，發生緊急情況時存在安全隱患。
3、請將生活垃圾及時清理、分類投放苑內垃圾桶，勿將其放在戶門口，以防止滋生病菌。

xx市xx物業管理有限公司xx小區管理處

XXXX年XX月X日
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溫馨提示(樓道寵物拉屎）

尊敬的XX苑M座住戶：

近期秩序維護員巡查時，屢次發現XX苑M座樓道內有寵物拉屎、拉尿的現象。嚴重污染了此單元樓道的空氣與居住環境。
為了您和他人的健康、為了小區的美麗與溫馨，請養寵物的住戶在遛狗時自覺繫上繩鏈、及時清理糞便。並歡迎大家相互監督。共同營造美麗清新的居住環境。

XXXX管理處
XXXX年X月X日
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溫馨提示(陽台拋物)

尊敬的XXG座住戶：

近期，本棟樓頻繁出現從陽台向樓下拋擲果皮、紙巾的現象，嚴重影響了部分業主的正常生活，為了創造整潔、優美、舒適的生活環境，營造鄰里關愛的氛圍，請不要亂扔垃圾雜物，自覺遵守《社區文明公約》，從自我做起，維護小區的良好形象。

XXXX管理處
XXXX年X月XX日

4. 社區 物業便民服務卡服務內容有那些

主要是電話

5. 熱心業主無償免費給物業做溫馨提示牌,怎麼說感謝的話語

熱心業主無償免費給物業做微信提示白，那麼作為物業人員的話，應該真心感謝業主，直接說一些客套的話語就可以了。

6. 物業公司要接手管理小區的溫馨提示怎麼寫

二手小區的

尊敬的業主：
為了讓廣大業主享受更舒心周到的服務，現專我司將入駐小區，並屬對小區進行管理，希望廣大業主有什麼問題和意見隨時可以向我們提出與咨詢，
然後是具體切換時間，各種問題的聯系人，其他需要注意的事項等等。
然後就寫上你們的聯系方式！
最後落款